Jump to content
Logo of RC Makelaars

Purmerdijk 9

1446RJ Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Purmerdijk 9 Purmerend
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie aan de geliefde Purmerdijk 9 én 9a mogen wij u dit verbluffende en uiterst veelzijdige object te koop aanbieden. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren met comfort en optimaal wil genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Het geheel is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.262 m² en omvat een monumentale woonboerderij uit 1875, compleet met een hoogwaardige paardenstal en een luxe paardenbak voorzien van omheining. Daarnaast bevindt zich op het perceel een extra bijgebouw (woonoppervlakte 249 m2), met woonfunctie verdeeld over twee verdiepingen, een aangebouwde berging én een ruime werktuigenloods voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N244 en bedrijventerrein Baanstee West bent u binnen enkele minuten onderweg richting Purmerend, Amsterdam en Hoorn. Vanaf de dijk leidt een eigen oprijlaan naar het erf, waar u moeiteloos meerdere voertuigen kunt parkeren op eigen terrein. De woonboerderij met een woonoppervlakte van 324 m2, is met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabel en sfeervol woonhuis, waarbij de authentieke details en het karakter van het oorspronkelijke gebouw prachtig behouden zijn gebleven. Zodra u binnenstapt ervaart u direct de warme, landelijke sfeer die deze boerderij zo bijzonder maakt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de dijk en de boomgaard, waar onder andere peren-, appel- en kastanjebomen ieder seizoen opnieuw een schilderachtig decor vormen. Aan de zuidwestzijde van de woning is een fraai bestraat terras (46 m2) gerealiseerd, voorzien van een stijlvolle overkapping. Hierdoor kunt u hier tot in de late uurtjes beschut en in alle rust genieten van het buitenleven, met optimaal profijt van de middag- en avondzon. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping van 298 m2: een imposante en karaktervolle ruimte met een unieke doorkijk op de houten constructie en het kenmerkende “vierkant” van de boerderij, werkelijk een zeldzaam en prachtig element dat de rijke historie van dit pand onderstreept. Indeling: Woonboerderij Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet voorzien van closet en fonteintje, gang, badkamer voorzien van douche, wastafel en closet, 4 royale slaapkamers (master-bedroom is voorzien van airconditioning, inloopkast en sauna), en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en closet. Royale sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie vloerafwerkingen en open haar, open woonkeuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Voorportaal met aansluitend de bijkeuken voorzien van praktische pantry en wasmachine/drogeropstelling. Via het voorportaal is de multifunctionele voorkamer bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime eerste verdieping voorzien van CV opstelling (ATAG bouwjaar 2013). De woonboerderij is onder andere voorzien van gevelisolatie, dubbel glas, 24 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel C. Bijgebouw: Begane grond: entree, hal, wasruimte met wasmachine/drogeropstelling, kastruimte en meterkast, ruime woonkamer met open keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur (oven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine). Via de hal is de gang bereikbaar met toiletruimte voorzien van closet, fonteintje en badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche closet en wastafel. Aansluitend is via de hal de ruime opslagruimte bereikbaar en zeer royale opslag/werktuigenloods beiden voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren. Eerste verdieping: Overloop: badkamer voorzien van closet/sanibroyeur, wastafel en closet, 3 slaapkamers. Deze verdieping is verrassend ruim en voorzien van 4 dakkapellen. Tevens is het bijgebouw voorzien van een warmtepomp, boiler en elekrische CV en beschikt eveneens over een gunstig energielabel C. Een object als dit komt zelden beschikbaar: een monumentale woonboerderij met bijgebouwen op een riant perceel met uitstekende faciliteiten en ongekende mogelijkheden. Neem contact op met RC Makelaars voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
573 m²
Land area
8262 m²
Content
3882 m³
Other enclosed space
391 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1446

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.