Jump to content
Logo of Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Bato'sweg 12

3881PX Putten • Gelderland

Sold Buyer's agent: Het Geldersch Huys Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 8.786

Photo Gallery

Bato'sweg 12 Putten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte & natuur Bouwjaar: 1954, aanbouw/verbouw vanaf 2019 Inhoud: 529 m³ Woonoppervlakte: 136 m² Perceeloppervlakte: 4.210 m² Op een rustige en groene locatie, direct aan de rand van het bos, in het buitengebied van Putten, bevindt zich deze vrijstaande, uitgebouwde woning met stenen garage op een royaal perceel van ruim 4.000 m². Hier is het dagelijks genieten van rust, privacy en het heerlijke buitenleven. Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen, ideaal voor de ZZP'er/ondernemer om zijn passie/ambitie waar te maken. Eén van de bijgebouwen is voorzien van onder andere 2 paardenboxen. Het achtergelegen weiland en de directe ligging aan het bos maken dit ook de ideale plek voor paarden-/dierenliefhebbers. De in 1954 gebouwde woning is in de loop der jaren fors uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd naar een mooi energielabel A. Het woonhuis heeft een speelse indeling met een L-vormige woonkamer, woon-/eetkeuken, master bedroom, 2 badkamers, separaat toilet, bijkeuken en een 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers. Bovendien is er een prachtige overkapping gerealiseerd met fantastisch uitzicht, deze loopt op fraaie wijze door naar de entree met een overdekte doorloop tussen de garage en de woning, waar tevens een gezellig terras is gecreëerd. De unieke combinatie van ruimte, natuur en vrijheid maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel, royaal en landelijk wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Begane grond: De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen. De massief Eiken vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek bij de kachel en een aparte werkhoek. Voor iedereen is hier een fijn plekje te vinden, waardoor wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer is de gezellige woon-/eetkeuken bereikbaar, die tevens direct middels schuifdeuren toegankelijk is vanuit de hal. De moderne, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een prettige basis. Er is volop ruimte voor het hele gezin om samen te koken, eten en genieten. Vanuit de woon-/eetkeuken is er via prachtige paneeldeuren toegang tot de provisiekast met kelder, 1 van de badkamers, cv-kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een praktische en sfeervolle leefruimte met meerdere verbindingen binnen de woning. De badkamer op de begane grond is in gebruik bij de slaapkamers op de 1e verdieping en is volledig betegeld in natuurlijk tinten. Dankzij de vloerverwarming en de designradiator is het hier comfortabel warm. Natuurlijk daglicht zorgt voor een prettige en frisse sfeer. De badkamer is modern ingericht met een stijlvol wastafel-meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een complete en eigentijdse badkamer met alle comfort. Vanuit de woon-/eetkeuken is de in 2019 gerealiseerde aanbouw/vleugel bereikbaar. Deze is voorzien van betonvloer met vloerverwarming en doordacht ingedeeld met een entree/hal, toiletruimte, vaste kast, separate toegangsdeur en een functioneel deel met aansluiting voor wasapparatuur, voorzien van werkblad en opberg-schappen. In deze vleugel bevinden zich verder een moderne badkamer en de comfortabele master bedroom. De in 2021 gerealiseerde badkamer heeft een prettige, moderne uitstraling. De zorgvuldig gekozen tegels geven de ruimte een unieke en sfeervolle ambiance. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, voorzien van zowel een hoofd- als handdouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming. De master bedroom is een heerlijke, lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Praktische vaste kasten bieden volop bergruimte en via de openslaande deuren is er direct toegang tot de fantastische overkapping. Een prettige en sfeervolle slaapkamer met een fijne verbinding naar buiten. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 2 sfeervolle slaapkamers en het platte dakvlak. Beide slaapkamers hebben een unieke speelse vormgeving en zijn voorzien van een topgevelraam en beide beschikken tevens over maar liefst, 2 dakkapellen met zonwerend glas, horren en screens. Hierdoor genieten de kamers van opvallend veel natuurlijk daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De heerlijke overkapping is voorzien van een aansluiting voor houtkachel en vormt een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. De zijkanten van de overkapping zijn stijlvol afgewerkt met houten shutterpanelen, wat zorgt voor sfeer en beschutting. Vanuit de overkapping is er een fraai uitzicht over het achtergelegen eigen weiland met daarachter de aangrenzende bossen, een unieke, rustgevende omgeving. Naast de aangebouwde stenen garage zijn er nog 2 bijgebouwen aanwezig, beide uitgevoerd in een bijpassende landelijke stijl en voorzien van zonnepanelen. Het betreft een paardenstal met 2 boxen, water, elektra, berging en een hooizolder. Het andere bijgebouw is voorzien van veel extra faciliteiten en ingedeeld met een garage voorzien van openslaande deuren, separate loopdeur naar de carport en een bergvliering. Tussen de bijgebouwen bevindt zich de toegang naar het weiland met achterop het perceel een loophekje naar het bos. Er is een grondwater-installatie voor besproeiing van het perceel incl. weiland. De ruimte voor de bijgebouwen is volledig bestraat en loopt door naar de oprit, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Aan beide zijden van de oprit is het geheel keurig afgewerkt met gazon omzoomd door beukenhaag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
4210 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.