Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

Kerkstraat 32 A

3882BS Putten • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Putten

Photo Gallery

Kerkstraat 32 A Putten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Middenin het gezellige en drukke winkelcentrum van Putten treffen we op deze échte A-locatie dit woon-/winkelpand aan de Kerkstraat 32 en 32A. Een unieke locatie en een uniek object welke het mogelijk maakt om wonen en werken te combineren! De winkelruimte is ca. 160 vierkante meter (verhuurbare vloeroppervlakte) en de maisonnette woning boven de winkelruimte is ca. 73 vierkante meter. De winkelruimte is momenteel verhuurd voor een langere periode. De huurdetails zijn opvraagbaar bij ons kantoor. Het geheel is tevens voorzien van een garage aan de achterzijde van het perceel (bereikbaar via de Molenstraat). Diverse publiekstrekkers zijn rondom de winkelruimte gelegen. De IJssalon de Parel, kledingwinkels en speciaalzaken maken deze straat tot een van de leukste straatjes van Putten. En… natuurlijk heel belangrijk; een van de drukste straten! Parkeergelegenheid is in de directe omgeving voldoende aanwezig en ook nog eens ‘’gratis’’. De winkelruimte valt op door de chique gevelbekleding en deels inpandige etalage. Het geheel trekt direct de aandacht van het winkelend publiek. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze woon-/winkelruimte: Winkelruimte: De winkelruimte is keurig netjes afgewerkt met een nette vloerafwerking, systeemplafonds met TL-verlichting en strakke wanden. Dit geeft de ruimte een moderne en frisse uitstraling. Daarnaast is het geheel voorzien van een airco-installatie. Aan de achterzijde treffen we een separaat kantoortje en een pantry-/achterentree met deur naar buiten. Het toilet is gesitueerd onder de trap en voorzien van een fonteintje. Momenteel bevindt de entree van de woning zich ‘’buitenom’’. Eventueel is het mogelijk om via de winkelruimte een toegang te maken naar de bovenwoning (de trap is nog aanwezig maar momenteel afgetimmerd). Bovenwoning: Via de trapopgang aan de achterzijde bereiken we de bovenwoning. Deze maisonnette biedt momenteel de navolgende indeling: Eenvoudige keukenopstelling met vaste kastenwand. Toegang naar het tussenhalletje met trapopgang naar boven. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Twee kamers aan de voorzijde van de woning. De woning is in de afgelopen paar jaar netjes bewoond maar dient te worden gemoderniseerd om weer te voldoen aan de hedendaagse eisen van woon- en isolatiecomfort. Op de overloop op de verdieping is een wastafel gesitueerd, treffen we de CV-opstelling en vaste bergruimte. Op de verdieping zijn nog twee ruime kamers aanwezig. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde van het geheel treffen we de binnentuin. Een fijn plekje om tijdens de winkeltijden even pauze te nemen, of om gewoon lekker in de late uurtjes buiten te zitten. Vanuit de deze binnentuin hebben we toegang tot de garage. In de garage treffen we voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is hier de achterentree gesitueerd welke uitkomt op de parkeerplaats van het complex Molenstraat/Achterstraat. De bijzonderheden van de Kerkstraat 32 en 32A op een rij: - Uniek woon-/winkelcomplex gelegen op een aantrekkelijke A-1 locatie in het centrum van Putten; - Winkelruimte ca. 160 vierkante meter verhuurbare vloeroppervlakte; - De winkelruimte is momenteel verhuurd voor een langdurige periode (huurdetails opvraagbaar bij de makelaar); - Bovenwoning ca. 73 vierkante meter (type maisonnette), de woning dient te worden gemoderniseerd; - Winkelruimte voorzien van strakke wandafwerking, nette plafond en vloerafwerking; - De winkelruimte is voorzien van een airco-installatie, pantry en toilet met fonteintje; - Mogelijkheid om een directe verbinding te creëren vanuit de winkelruimte naar de woning; - Energielabel winkelruimte A++; - Energielabel woonruimte / maisonnette label D; - Ligging middenin het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij; - Separate garagebox met parkeerplaats (aan de zijkant) gelegen aan de Molenstraat (achterzijde van de winkelruimte); - Voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis) in de directe omgeving; - Garage gelegen aan de achterzijde van het geheel; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 12086; Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit unieke woon-/winkelobject? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, verspringend

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
261 m²
Content
325 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3882

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.