Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

Papiermakerstraat 31

3881BK Putten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Putten

Photo Gallery

Papiermakerstraat 31 Putten
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijke kavel van maar liefst 724 vierkante meter treffen we in het bochtje van de Papiermakerstraat deze bijzonder royale uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Het bochtje van de Papiermakerstraat is de directe verbinding met het dorpshart van Putten. Deze locatie is op loopafstand van de winkels, supermarkten en alle voorzieningen die het centrum rijk is. En… vergeet natuurlijk niet de wekelijkse markt iets verderop op het marktplein! De markante uitstraling van de woning – iets hoger dan het straatniveau – trekt meteen de aandacht in het straatbeeld. Het geheel is in de afgelopen jaren netjes bewoond en het dagelijkse onderhoud is keurig bijgehouden. De extra highlights zijn dat de Cv-ketel in 2023 vernieuwd is en in 2016 de woning qua spouw is geïsoleerd. Maar, op deze droomlocatie is het wel benodigd om dit droomhuis te moderniseren om weer te laten voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Een unieke mogelijkheid om op deze centrale locatie zelf de keuzes te maken! De ruimte is hier eigenlijk overal. Zowel buiten als binnen heeft deze woning zoveel mogelijkheden. Genoeg om over te brainstormen tijdens de bezichtiging. De woning is in 1988 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er genoeg leefruimte is gecreëerd. In datzelfde jaar is de garage vernieuwd wat extra gebruiks- en opbergmogelijkheden realiseert. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze markante vrijstaande woning: Voor de boodschappen hoeft u hier de auto niet te pakken. Alle voorzieningen zijn namelijk op loopafstand. Maar, voor het geval u de bolide wel nodig heeft; dan is er altijd genoeg ruimte te parkeren in zowel de garage als op de oprit. De woning biedt verder de navolgende indeling: entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, trap naar de praktische kelder met bergruimte, separate toegang naar de woonkamer en doorloop naar de keuken. De woonkamer is een mooie en vooral lichte ruimte welke door de ensuitedeur met glas-in-lood afgescheiden kan worden van de tuinkamer (uitbouw 1988). In het woonkamerzitgedeelte treffen we de sfeervolle houtkachel. Uiteraard is er op dit plekje altijd iets te zien; fietsers en voetgangers vinden allemaal de weg naar het centrum. Leuk! De tuinkamer – de benaming zegt het al – is een fijne plek om lekker in de luwte neer te ploffen met een boek. Het zicht op de tuin trekt het groen naar binnen. En… door de grote ramen ook een heerlijke lichtinval. Een echte extra leefruimte! Deze ruimte is multifunctioneel in te delen als speelkamer voor de kids, extra werkkamer of op de duur zelfs een slaapkamer op de begane grond. Lopen we terug naar de keuken dan treffen we hier een opstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken. Hier bergt u met gemak jassen, tassen, schoenen en diverse andere spullen op. Daarnaast is hier ook de opstelling mogelijk voor de wasapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Let even op die gave borderstrap met zijramen. Echt een uniek detail van deze woning. Op de overloop treffen we de vlizotrap naar de bergzolder. Een prima ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De grotere kamers zijn voorzien van vaste bergruimte in de vorm van kasten en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens nog een vaste kast aanwezig. Altijd handig die bergruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Gewoon netjes qua kleurstelling maar wellicht wel een punt om de woning op te moderniseren. Groen rondom de woning: Vanaf de voorzijde zouden we het niet meteen zeggen; maar de ruimte die achter de woning aanwezig is, is uitzonderlijk. Een kavel van maar liefst 724 vierkante meter. Uniek in het centrum. Wat een oppervlakte! Wat meteen opvalt is de vrije liggen naar achteren. Realiseer dat we hier aan de rand van het centrum wonen, maar optimale vrijheid en privacy in de tuin ervaren! De tuin is aangelegd met diverse bomen en planten. Dit kleed het geheel mooi aan. Maar, er is natuurlijk ook genoeg ruimte om lekker van de zon te genieten. Het terras direct achter de woning nodigt sowieso uit om te gaan zitten aan de tuin-/ loungeset. Het zonnescherm creëert de nodige schaduw op de warme dagen. De garage is qua oppervlakte 34 vierkante meter. Vooral veel ruimte voor het parkeren van de auto of opbergen van spullen. Gaat u met ons de tuin ook verkennen tijdens de bezichtiging? Geloof ons; de ruimte zal u verrassen! Overzicht bijzonderheden Papiermakerstraat 31: - Vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijke kavel van 724 vierkante meter nabij het centrum; - Centrale locatie nabij alle voorzieningen van het centrum; - Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen; - Het geheel is netjes bewoond in de afgelopen jaren; - De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige eisen; - In 2016 is de spouw geïsoleerd; - Nieuwe ketel geplaatst in 2023; - Uitgebouwd in 1988 aan de achterzijde waardoor er een fijne tuinkamer is gecreëerd; - Ruime garage (extra hoog) met voldoende parkeer-/opbergruimte; - Vanuit de hal toegang tot de praktische kelder onder de woning met extra bergruimte; - Eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers; - In de woning is voldoende opbergruimte aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 132 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5755; Wonen op deze locatie betekent: alles bij de hand, maar toch vrij wonen. Papiermakerstraat 31 is een woning met potentie, karakter én een fantastische ligging. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te komen proeven.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
724 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.