Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Maasdamsedijk 11

3297AK Puttershoek • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Maasdamsedijk 11 Puttershoek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie met uitzicht over groen en water ligt deze charmante dijkwoning. De woning met karakteristieke gevel is gelegen op een perceel grond van 51m² en heeft een woonoppervlakte van 83m². De tuin aan de achterzijde heeft een prachtige ligging aan de Boezemvliet, welke rechtstreeks verbonden is met de Binnenmaas. Dus een heerlijke plek voor een watersportliefhebber. De woning beschikt over drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, een lichte woonkamer op de begane grond en een ruim uitgebouwd onderhuis met de (woon)keuken, badkamer en toiletruimte. Begane grond: entree met de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je direct toegang tot de zonnige woonkamer met een gezellige houtkachel. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van markiezen aan de achterzijde en screens aan de voorzijde. 1e verdieping; kleine overloop met een open verbinding naar de studeerkamer aan de achterzijde en toegang tot een tweetal slaapkamers aan de voor -en achterzijde. Diverse vaste kasten aanwezig. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple en dubbel glas, alsmede draai-/kiepramen en rolluiken. Een airco en infraroodpanelen zorgen voor een stukje comfort. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Souterrain: keuken, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met de CV-opstelling, luxe en hippe badkamer met inloopdouche, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De inloopdouche is afgeschermd door fraaie douchewand en voorzien van een regen -en handdouche en een thermostaatkraan. De keuken is uitgevoerd in een beknopte hoekopstelling en voorzien van een oven, keramische kookplaat, SMEG vaatwasser en losse koel/-vrieskast. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de uitbouw, waar een gezellig eetgedeelte is gecreerd, welke voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de tuin en 3 Velux dakramen in schuine dak. De houten aanbouw is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en uitgevoerd met HR++ glas en het gehele souterrain is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin heeft een terras direct aan het water van de Boezemvliet en met een boot is de Binnenmaas binnen enkele minuten te bereiken. Algemeen - Bouwjaar 1914 - Het perceel is belast met eeuwigdurende erfpacht. De kosten hiervoor bedragen € 70,-- per jaar. - Inhoud 290m³ en woonoppervlakte 83m² - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel, HR++ en triple glas - De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel, type HR uit 2008. - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2017 - Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Energielabel B, geldig tot 07-10-2035. - Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
51 m²
Content
290 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.