Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Biezenstraat 3

4941EB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Biezenstraat 3 Raamsdonksveer
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden en nette uitgebouwde 2/1 kapwoning op een zeer ruim perceel met vrijstaande garage en eigen oprit. Gelegen in een rustige, ruim opgezette nette woonwijk met in de buurt allerlei voorzieningen zoals sport, kinderopvang en winkels. De ligging is ruimtelijk in een leuk straatje met maar 4 huizen. Het huis heeft 4 slaapkamers een fraaie aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn – Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1973 - Ruim perceel van 295 m² - Inhoud van ca. 394 m³ - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Fraai aangelegde diepe achtertuin - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Vrijstaande ruime garage met elektrische geïsoleerde deur - Oprit voor meerdere auto’s te parkeren - In 2015 vernieuwde keuken gelegen in de aanbouw - Voorzien van 4 ruime slaapkamers - Meerdere rolluiken, zonneschermen en screens aanwezig Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en aangebouwde keuken. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een provisiekast onder de trapopgang. De afwerking van deze lichte woonkamer is uitstekend, met een fraaie parketvloer, veel lichtinval en een strak gestuct plafond. De semi-open keuken is aan de achterzijde gelegen en in een hoepopstelling geplaatst met fraai zicht over de achtertuin. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. Verder biedt de keuken ruim voldoende bergruimte en een werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de geweldige en diepe, zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met keurige wandafwerkingen en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een screen. De 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een zonnescherm. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van een screen. De badkamer is compact maar compleet met volledig betegelde wanden en vloer en beschikt over een toilet, douchecabine en een fraai wastafelmeubel. 2e Verdieping: Royale voorzolder, met de opstelling voor de wasapparatuur en de HR CV combiketel (Remeha Quinta 2005). Voorts nog een dakvenster en volop bergruimte achter de schotten. Aansluitend toegang tot de zeer ruime en fraai afgewerkte lichte 4e slaapkamer met een Velux dakraam en eveneens bergruimtes. Ook deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Buiten: De diepe en fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant van de woning biedt enorm veel ruimte. De tuin is netjes verzorgd en volledig door begroeiing en schuttingen omgeven. Aan de zijkant via de oprit en een poort te bereiken. Garage met daarin ruimte voor 1 auto met eigen oprit en een elektrische deur. Achter de garage is nog een praktische houten tuinberging geplaatst. Heeft u interesse om deze super leuke en heerlijk gelegen woonhuis te komen bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
295 m²
Content
394 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.