Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Carel Willinkstraat 4

4941EJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Carel Willinkstraat 4 Raamsdonksveer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, ruime en eigentijdse ingerichte twee-onder-een-kapwoning met een overkapping en garage, gelegen in de gewilde wijk “Heereland” in Raamsdonksveer. Deze buurt, volledig gebouwd in sfeervolle jaren ’30-stijl met de kenmerkende karakteristieke geveldetails, is bijzonder populair bij jonge gezinnen wegens zijn jonge, kindvriendelijke karakter en ideale ligging, op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse centrumvoorzieningen. De woning is met oog voor detail ingericht en uitstekend onderhouden. In 2023 zijn de keuken, de vloer op de begane grond en het stucwerk vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. Een duurzame en instapklare woning op een toplocatie! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime L-vormige woonkamer. Vanuit de hal zijn ook de meterkast, trapkast en het toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met strak gestucte wanden en een PVC-vloer in visgraatmotief. Dankzij de L-vorm van de woonkamer zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en een stijlvolle kastenwand. De ruime open eetkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en bestaat uit een L-vormig keukenblok en een seperate wandkast. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, klimaatkast, twee combi-ovens, een inductiekookplaat, afzuigkap in een schouw, vaatwasser en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de kamer van veel natuurlijk daglicht. Door het plaatsen van een kastenwand is een slimme indeling gecreëerd, waardoor er in de ruimte een ‘walk-in closet’ is ontstaan. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer verkeert in goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een handdoekradiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Dankzij het royale formaat is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee aparte kamers, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. TUIN: De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle overkapping en speelruimte voor kinderen. De overkapping is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd, ideaal voor de warme zomerdagen. De woning beschikt over een ruime garage, toegankelijk via dubbele deuren vanaf de oprit én via de achtertuin. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. In de directe omgeving is bovendien voldoende extra parkeerruimte beschikbaar. SAMENGEVAT: - Zeer moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk. - Stijlvolle inrichting. - Rustige, kindvriendelijke locatie. - Dichtbij centrumvoorzieningen. - Energielabel A. - 12 zonnepanelen. - Voorzien van een garage en ruime oprit. - Gezellige overkapping - Instap klaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
233 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.