Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Landonk 14

4941BM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Trommelen Makelaars en Taxateurs

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Landonk 14 Raamsdonksveer
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op gewilde woonlocatie aan de rand van de populaire woonwijk “Sandoel” gelegen keurig onderhouden verrassend royale 2-onder-1 kap woning. Deze woning heeft nu een vrij uitzicht aan de voorzijde waar u heerlijk wegkijkt op de polder en groenvoorzieningen. Deze fraaie woning is gunstig gesitueerd, op loopafstand van diverse voorzieningen en een recent nieuw gebouwde basisschool compleet met een voor- en na-schoolse kinderopvang. Duurzaamheid: De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Dit in combinatie met 2 airco units (woonkamer en hoofdslaapkamer) en een aantal infra rood panelen, zorgen ervoor dat het gasverbruik voor verwarming van de woning laag is. De elektrische koeling en verwarming worden voor een groot deel voorzien van stroom via de eigen zonnepanelen. Met uitzondering van de erker is de woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR). Raamsdonksveer is onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Drie kernen met elk een eigen karakter. Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch. Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt. Bezoek Raamsdonksveer. Een dorp met beeldbepalende panden, Fort Lunet en stellingkorenmolen “De Onvermoeide” uit 1890. Stap binnen in het brede aanbod aan winkels en het royale voorzieningen niveau. Enkele minuten verder ligt de agrarische kern Raamsdonk. Fiets of wandel over fietspad het "Halve Zolen pad” of langs de typische Langstraat boerderijen. Genieten van cultuur, natuur, rust en gezelligheid. Bouwjaar: ca. 1970 Perceel oppervlakte: 262 m² Inhoud: ca. 510 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met met put voorzien van watermeter en ontkalker, kelderkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met toilet; verrassend royale leefruimte van totaal (ca. 40 m²) met een L-vormige woonkamer met erker, keuken met luxe keukeninrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw (recirculatie met plasma filter), koelkast, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 2.35x3.40 m.) met L-vormige keukeninrichting voorzien van koel/vries combinatie, close-in boiler en veel bergruimte. Vanuit de achtertuin toegang tot een praktische werkkamer (ca. 8 m²) met toegang tot nog een werkkamer (ca. 8 m²). vanuit de eerst genoemde werkkamer tevens toegang tot de garage/berging (ca. 18 m²) met een sectionaal garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 8 m²) voorzien van rolluik; slaapkamer achterzijde (ca. 7 m²) met vaste kastenwanden ingericht als een inloopkast; slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²) voorzien van airco; geheel betegelde badkamer (ca. 1.50x2.50 m.) met royale douche, wastafel in meubel en een infra rood spiegel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en veel praktische bergruimte rondom in op maat gemaakte kasten. In 1 van de vaste kasten is ook de CV-combiketel gesitueerd (Nefit 2011 HR). Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (totaal ca. 150 m²). De volop privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen borders en een fraaie veranda waarmee men lekker beschut van de tuin kan genieten. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen. Algemeen: - Alle ramen en deuren voorzien van elektrische rolluiken met uitzondering van de voordeur en het badkamer raampje. Bij de achterdeur is het rolluik handmatig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
262 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Hefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.