Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Mulderspad 1

4942BW Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Mulderspad 1 Raamsdonksveer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele en uitgebouwde gezinswoning met een vrijstaande garage gelegen in een fijne woonomgeving achter de karakteristieke molen “De Onvermoeide”. Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich tevens op korte afstand van het gezellige centrum, diverse supermarkten, basisscholen en meerdere speeltuinen. Al met al, geniet je hier van een prettige leefomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en het hele gezin zich thuis voelt. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt dan ook over energielabel B (geldig tot 18-11-2035). GLOBALE INDELING: GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet, een vaste kast en de verlichte trap naar de eerste verdieping. De volledige begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, tweedelige keuken die direct in het oog springt door het strakke, witte design en het contrasterende donkergrijze werkblad. De lades zijn voorzien van verlichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een combimagnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De donkere houtlook-wandkasten zorgen voor een warme uitstraling en bieden bovendien extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale L-vormige woonkamer. Deze is ruimtelijk ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek te creëren. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. In de hoek bevindt zich een houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw - oorspronkelijk genoemd “het klompenhok” - die momenteel vooral dienstdoet als doorgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers en de compacte badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De vaste trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruimte is afgewerkt in een witte kleurstelling met op de achterwand behang in stenen motief. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel ingezet als hobbyruimte, maar kan zonder twijfel dienen als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is compact van formaat, maar biedt volop mogelijkheden voor een werkruimte, hobby- of kinderkamer. In deze kamer is airconditioning aanwezig. De badkamer is afgewerkt in een wit-zwarte kleurstelling, met tegels ontworpen door kunstenares Laura Fiume. Deze badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en stortdouche, een wastafel, wandcloset en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte voor een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich een Velux-dakraam, de CV-installatie en de voormalige aansluitingen van de wasapparatuur. De slaapkamer beschikt eveneens over een Velux-dakraam en een wandbrede vaste kast. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een kleine vijver. Onder de sfeervolle overkapping, omringd door diverse beplanting, geniet je van een heerlijke buitenruimte. Daarnaast vind je in de tuin een ruime, vrijstaande garage voorzien van een elektrische deur, een praktische werkbank en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2024 is de garage geïsoleerd en is het plat dak van de overkapping volledig vernieuwd. Via de achterom bereik je het naastgelegen parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. SAMENGEVAT: - Ruime gezinswoning met een garage én overkapping. - Voorzien van airconditioning. - Op korte afstand van het centrum en diverse supermarkten. - 12 zonnepanelen (2019). - Energielabel B. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
162 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.