Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Wilhelminalaan 19

4941GJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.741

Photo Gallery

Wilhelminalaan 19 Raamsdonksveer

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Wilhelminalaan 19, Raamsdonksveer Aan de geliefde Wilhelminalaan in Raamsdonksveer staat deze verrassend ruime vrijstaande bungalow op een royaal perceel met volop privacy. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een praktische indeling, waardoor zij uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning zonder concessies te doen aan ruimte en wooncomfort. Pluspunten van Wilhelminalaan 19 • Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een fraaie locatie • Royaal perceel van maar liefst 1.775 m² • Comfortabel woonprogramma met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Verrassend ruime multifunctionele ruimte van circa 53 m², ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier, speelkamer of kantoor • Royale woonoppervlakte van circa 243 m² • Inhoud van maar liefst 1.053 m³ • Lichte en ruime leefruimtes met een prettige verbinding naar de tuin • Grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrasmogelijkheden • Gelijkvloers wonen met volop ruimte voor gasten, hobby's of thuiswerken • Gelegen aan een groene woonstraat • Uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Tilburg en Gorinchem De bungalow wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen, een zwemvijver en een aangename mate van privacy. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl de centrale ligging ervoor zorgt dat voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Binnen valt direct de prettige sfeer en de royale opzet van de woning op. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Een van de grote pluspunten van deze woning is de unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een perceel van uitzonderlijk formaat. Wilhelminalaan 19 biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier, zowel nu als in de toekomst. Met slaapkamers en sanitaire voorzieningen op hetzelfde niveau is de bungalow uitstekend geschikt voor bewoners die toekomstgericht willen wonen. Tegelijkertijd biedt de royale opzet voldoende ruimte voor logés, hobby's of een werkplek aan huis. De ruime garage en de royale oprit zorgen daarnaast voor extra gebruiksgemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan de Wilhelminalaan maakt het geheel compleet. Een mooie groene woonomgeving met een prettige woonkwaliteit, terwijl het centrum van Raamsdonksveer, diverse voorzieningen en de uitvalswegen richting Breda, Gorinchem en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, Wilhelminalaan 19 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en levensloopbestendig wonen op een aantrekkelijke locatie. Een bungalow die klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om direct van te genieten. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning volledig te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,26%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
1775 m²
Content
1053 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.