Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Burgemeester van Claarenbeekstraat 26

5371BL Ravenstein • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Burgemeester van Claarenbeekstraat 26 Ravenstein
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in Ravenstein – In een verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning. Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde woning, die ook nog de mogelijkheid biedt om het naar je eigen smaak in te richten en af te werken? Deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke straat, met volop parkeerruimte voor de deur heeft het allemaal. Je geniet van een rustige buurt, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent die je dagelijks nodig hebt. Woonoppervlak en comfort Deze woning uit 1966 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkamer geniet van veel natuurlijklicht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De combinatie van spachtelputz wanden en een warme houten vloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Achterin is de woning uitgebouwd met een royale tuinkamer die dankzij de grote glasgevel en dubbele schuifpui bijna één geheel vormt met het terras. Hier geniet je van het buitenleven, zó vanuit je woonkamer – het hele jaar door. De open keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Deze is ingericht met een modern keukenblok en bijpassend keukenmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven en koelkast. De pvc-vloer uit de tuinkamer loopt mooi door in de keuken, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en veel daglicht. Twee kamers hebben zelfs een brede ramenrij over de volledige breedte. De laminaatvloer is drempelloos gelegd, wat het geheel strak en praktisch maakt. De badkamer is ook prima van formaat: grote lichte wandtegels tot het plafond, donkere plavuizen, een fraai wandmeubel met wastafel, modern wandtoilet en een comfortabele bad/douchecombinatie onder een groot raam met privacyglas. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop potentie voor een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Ideaal voor wie houdt van gemak. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging: perfect voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Ravenstein – wonen met historie, natuur én bereikbaarheid Ravenstein is niet zomaar een stadje – het is een sfeervol Maasstadje met een eeuwenoude vestingkern, gezellige straatjes en verrassend veel voorzieningen. De basisschool ligt om de hoek! Je wandelt of fietst zó de natuur in, maar hebt ook alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, horeca én een treinstation. En met de A50 vlakbij ben je snel in Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer en externe berging. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Middels vaste te bereiken, zolderetage. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Inhoud woning: 362 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: C Bijzonderheden: - Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft. - Uitgebouwd met een tuinkamer die via een dubbele schuifpui naadloos overgaat in het terras. - De keuken is voorzien van een eigentijds keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven en koelkast. De pvc-vloer zorgt voor een strakke uitstraling die doorloopt van de tuinkamer naar de keuken. - De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers, alle met veel daglicht door de grote ramen. Twee slaapkamers hebben een brede ramenrij die de kamers extra licht maakt. Er is tevens een airco aanwezig. - De badkamer is elegant en modern vormgegeven, met lichte wandtegels, donkere plavuizen, een wandtoilet, hangend badkamermeubel en een comfortabele bad/douchecombinatie onder een groot raam met privacyglas. De wastafel meubel heeft wel enkele beschadigingen dus die zal je waarschijnlijk willen vervangen. - De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. - De achtertuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achterin de tuin is een ruime stenen berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of voor een hobbyruimte. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden. - Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
127 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.