Jump to content
Logo of Ben Straatman Makelaardij

Vlassert 16

5541VG Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Vlassert 16 Reusel
Photo 50

Description

Wonen in het hart van Reusel, met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie in het centrum van Reusel. Met een royale carport, sfeervolle overkapping, een privacy biedende achtertuin en maar liefst 15 zonnepanelen is dit een woning waar je direct kunt genieten. Speelvoorzieningen, sportaccommodaties, winkels, horecagelegenheden en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Sfeervol wonen met modern comfort! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. Vanuit de hal, met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, bereik je de ruime L-vormige woon- en eetkamer. Hier zorgen de fraaie pvc-vloer in houtlook, strakke stucwerk wanden, het deels zichtbare balkenplafond en de gezellige gashaard voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met separate apparatenwand en beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een schuifkastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de achtertuin als de carport. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale ouderslaapkamer biedt zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze nageïsoleerde zolderverdieping beschikt over meerdere dakvensters, waardoor er verrassend veel daglicht aanwezig is. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Genieten in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en verschillende gezellige zitplekken. Onder de royale overkapping geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, een houten berging en een eigen achterom. De royale oprit met carport maakt het plaatje compleet. Duurzaam en goed onderhouden De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en 15 zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Pluspunten op een rij: ? Vrijstaande woning op een centrale locatie in Reusel ? Uitgebouwd en gemoderniseerd ? Royale woon- en eetkamer met gashaard ? Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur ? Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer ? Nageïsoleerde tweede verdieping met daglicht ? Fraaie, privacy biedende achtertuin met grote overkapping ? Royale oprit met carport ? Vloerverwarming op de begane grond ? Kunststof kozijnen met isolerende beglazing ? 15 zonnepanelen (2021) ? Winkels, horeca, sportvoorzieningen en bushalte op loopafstand Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in het centrum van Reusel. Een woning die je gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,26%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
290 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.