Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Agaatlaan 19

3162TA Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Agaatlaan 19 Rhoon
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met vijf slaapkamers en een uitbouw van bijna vier meter. In de geliefde, kindvriendelijke wijk van Rhoon ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een woonoppervlakte van 134 m², vijf slaapkamers en een ruime aanbouw van bijna vier meter biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinswonen. Bovendien is de woning instapklaar en voorzien van een energielabel A. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE EN LICHT OP DE BEGANE GROND Onder de strakke overkapping stap je binnen in een ruime hal met een vernieuwd toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Door de aanbouw uit 2017 voelt de woonkamer niet alleen groter aan – hij ís dat ook: met bijna negen meter lengte biedt hij volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. De half open keuken met kast- en werkruimte aan weerszijden is ideaal voor de kookliefhebber. Dankzij de moderne afwerking, het strakke laminaat op de vloer en de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met veel licht en comfort. EERSTE VERDIEPING: SLAPEN GECOMBINEERD MET WELNESS De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer, het tweede toilet en de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel en een bluetoothgestuurde licht- en speakerinstallatie. Een echte wellnessruimte in eigen huis! TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE IN OVERVLOED De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers en een praktische wasruimte, iets wat deze verdieping de perfecte toevoeging maakt voor deze woning. Door het gebruik van dakramen in de slaapkamers is deze verdieping niet alleen handig, maar ook nog goed verlicht. ZOLDER: EEN ECHTE MULTIFUNCTIONELE RUITME Als voorafgaande verdiepingen nog niet voldoende waren, heeft deze woning ook nog een échte zolder die bereikbaar is middels een vaste trap en geschikt is voor het opbergen van de kerstspullen, maar kan dit ook worden gebruikt als slaapplek. TUIN: DE PERFECTE AFSLUITER VAN DEZE WONING De fraai aangelegde achtertuin is goed onderhouden en voorzien van ingebouwde verlichting en meerdere stroompunten – ideaal voor gezellige zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime berging voor fietsen en opslag. LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelpleintjes, scholen en winkels om de hoek. Zowel winkelcentrum Carnisseveste als Portland liggen op korte afstand, net als diverse sportverenigingen (VV Smitshoek, HCB) en een Albert Heijn, Kruidvat en Verhage. De omgeving is groen, met weilanden en wandel- en fietsroutes achter het eiland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer of via de nabijgelegen snelwegen ben je zo in Rotterdam en omliggende steden. ALGEMEEN - Het bouwjaar is 2003. - Het totale woonoppervlakte is ca. 134 m². - De perceelgrootte is ca. 138 m². - De woning heeft een energielabel A. - In 2017 is er een aanbouw gerealiseerd van bijna 4 meter. - Deze luxe badkamer heeft een whirlpool, een sunshower en bluetoothverlichting en -speakers. - Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. - Een echte instapklare woning. - Oplevering: in overleg (indicatie maart 2026). ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
138 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY28E50H (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.