Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Barnsteenhof 4

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 729.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.440

2% transfer tax (€ 14.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.940

Purchase price /m²: € 5.484

Photo Gallery

Barnsteenhof 4 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt. Welkom aan de Barnsteenhof 4 in Rhoon! Stelt u zich eens voor: wakker worden met vrij uitzicht over het water. Dat is precies wat dit mooie appartement aan de Barnsteenhof 4 u biedt. Niet alleen vanuit de slaapkamers, maar juist ook vanuit de woonkamer is er heerlijk vrij zicht over de grote waterplas. Er valt altijd wel iets te zien. Of het nu de zwanen zijn die voorbij komen, een SUP'er of een fluisterbootje, beweging is er altijd. En niet alleen op het water. Aan de overkant grazen de schapen. Dit vrije uitzicht is echt uniek! Naast de fijne locatie biedt dit appartement ook volop ruimte met een woonoppervlakte van 133 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische badkamer en een ideale inpandige berging voor de wasapparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een aparte (extra grote!) berging. De woning ligt in een groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Rhoon. De bereikbaarheid is goed met diverse uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A29 op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden vlakbij, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en het groen langs de Oude Maas. Wij laten u deze prachtige woning graag in het echt ervaren! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Wonen met uitzicht | Ruimte en licht De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 55 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht én van het prachtige uitzicht over het water. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen en een elektrische zonwering. Vanuit onder andere de woonkamer is het zonnige terras bereikbaar. Met een ligging op het zuidwesten is het hier heel de dag door genieten. Het terras is beschut, beschikt over aparte zonwering en het uitzicht is fantastisch! De keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een extra wandmeubel tegenover de hoekopstelling.  Twee slaapkamers | Complete badkamer Het appartement beschikt over twee zeer royale slaapkamers. Net als vanuit de woonkamer heeft u vanuit beide kamers mooi zicht over het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit slaapkamer I heeft u bovendien directe toegang tot het terras. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.  Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal, een separaat toilet en een inpandige berging, waar de opstelling van de cv-ketel is gesitueerd en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Balkon op het zuidwesten | Vrij uitzicht over het water Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is het heerlijke terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van het vroege voorjaar tot en met het late najaar van volop zonuren gedurende de dag. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het water. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen, een boek kunt lezen of kunt genieten van een kop koffie in de zon. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast; - Separate toiletruimte; - Berging met wasmachineaansluiting; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; - Slaapkamer I met toegang tot het terras; - Slaapkamer II; - Ruime woonkamer met toegang tot het terras; - Open keuken aangrenzend aan de woonkamer; - Terras met vrij uitzicht. Bijzonderheden: Ruim appartement van circa 133 m² met prachtig vrij uitzicht over het water en de polder; Woonkamer direct aan het water gelegen; Woning is uitgerust met twee elektrische zonweringen en elektrische gordijnen in de woonkamer en slaapkamer I; Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Beschikt over een zeer ruime berging;  Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;     Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden.  Algemeen:        Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Hr-ketel (2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten Balkon: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. €291,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.500

Cost of copper (estimated): € 16.440

2% transfer tax (€ 14.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.940

3,04%

Yearly

%

€ 36.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.