Jump to content
Logo of De Vree Makelaardij

Barnsteenhof 76

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Barnsteenhof 76 Rhoon
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement (102 m²) is gelegen op de tweede verdieping van het gewilde complex 'Aquamarijn' in Rhoon-Portland. Het appartement biedt een schitterend uitzicht over het water en het groen van de polders. Met een balkon op het zuidwesten, een lift en twee inpandige bergingen heeft dit appartement alles voor comfortabel wonen. Het complex is prachtig gesitueerd aan de buitenrand van het eiland 'Amber' en ligt op steenworp afstand van de winkelcentra 'Carnisse Veste' en 'Hof van Portland'. Openbaar vervoer, sportverenigingen, scholen en recreatieve bestemmingen zoals de 'Oude Maas' en de Carnisse- en Rhoonse Grienden zijn in de directe nabijheid te vinden. Via de A15 zijn Rotterdam, Dordrecht en Den Haag snel bereikbaar. Begane grond: Keurige ruime hal met lift, bellentableau en de deuren naar de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: Via de lange hal komt u het appartement binnen met toegang tot alle vertrekken. De hal biedt ruimte voor een garderobe/bergruimte, de meterkast en het, geheel betegelde, separaat toilet welke is voorzien van een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel met planchetplankje en spiegel. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen op het zuidwesten met kunststof kiep-kantelramen, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht én uitstekende ventilatiemogelijkheden. Vanuit de woonkamer geniet u van het prachtige uitzicht over het water en de polders. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het balkon op het zuidwesten welke is voorzien van zonwering over de volle breedte. De half open Siematic keuken in u-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen in het verlengde van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een schuifdeur naar het balkon. De wasruimte/berging biedt plaats aan de CV-ketel, mechanische ventilatie en de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger en alle kamers zijn voorzien van houten vloerdelen. Bijzonderheden * Energielabel A * Bouwjaar 2001 * Prachtig uitzicht over water en groen * Balkon op het zuidwesten * Hardhouten kozijnen met dubbel glas; woonkamerraam in kunststof met kiep-kantelstanden * Verzorgd complex met lift en videofoon * VvE-bijdrage € 197,- per maand (waarvan € 51,- aflossing lening Warmtefonds) * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.