Jump to content
Logo of Ooms Zomerhof Muys Makelaars

De Kastanje 5

3161JJ Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

De Kastanje 5 Rhoon
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Kastanje 5 in Rhoon. Een tussenwoning met het karakter en de beleving van een hoekwoning, dankzij de bijzondere ligging aan een rustig binnenhof en de speelse architectuur. Deze woning biedt een solide basis, een fijne indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Rustig wonen, met het centrum en de natuur binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND We betreden de woning via de rustige entree aan het binnenhof. In de hal vind je direct de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, die meteen opvalt door de L-vormige indeling en de massief eiken vloer. Dit is een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de L-vormige keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met aparte vriezer, een vaatwasser en een oven. Dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. EERSTE VERDIEPING Via de trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de installatieruimte en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert als volwaardige masterbedroom. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt met strakke betegeling en ingebouwde spots. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. In de installatieruimte vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De tuin is deels op het noorden en deels op het westen gelegen, waardoor je gedurende de dag verschillende momenten van zon en schaduw hebt. De tuin is netjes aangelegd en kan met wat liefde en aandacht worden omgetoverd tot een heerlijke buitenruimte. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes en door de hoge beplanting geniet je hier van veel privacy. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Deze berging is opvallend ruim en ideaal voor opslag van fietsen of hobbyspullen. Parkeren kan gemakkelijk openbaar in de directe omgeving. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk langs de Tijsjesdijk. Doordat de entree aan een binnenhof ligt, ervaar je hier extra rust en weinig verkeer. Het centrum van Rhoon ligt op korte afstand en biedt alles wat je nodig hebt: supermarkt, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Voor ontspanning ben je zo op de Essendijk, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de weilanden. Ook de Oude Maas ligt op enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met bushaltes en een metrostation in de buurt én een snelle aansluiting op de A15 ben je zo onderweg richting Rotterdam en andere grote steden. KENMERKEN: - Tussenwoning met kenmerken van een hoekwoning - Bouwjaar is 1974 - Woonoppervlakte ca. 107m2 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2020 - Massief eiken vloer in de woonkamer - Oplevering (indicatie): in overleg (kan eventueel snel) - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, een asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
130 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.