Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Doelwijck 6

3162SC Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Doelwijck 6 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Doelwijck 6 in Rhoon - Portland: wonen zoals je het voor je ziet. ruimte, sfeer, comfort en een tuin waar je de zomer viert met familie en vrienden. Verkopers aan het woord: 'Meer dan 20 jaar is dit huis ons thuis geweest - een plek vol herinneringen, warmte en gezelligheid. Hier hebben we onze kinderen zien opgroeien, samen gelachen aan de keukentafel en genoten van alles wat dit fijne huis ons heeft gebracht. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan, is voor ons het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten en wat kleiner te gaan wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel geluk, liefde en mooie momenten zullen beleven als wij al die jaren hebben mogen ervaren'. In de populaire wijk Portland, in het sfeervolle dorp Rhoon, staat deze karaktervolle twee-onder-onder-één-kapwoning te wachten op een nieuwe generatie bewoners. Een huis voor mensen die nét dat beetje extra zoeken: meer ruimte, meer licht, meer leefkwaliteit. Hier woon je op 235 m² eigen grond, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Geen drukte, wel levendigheid. Geen massaliteit, wel karakter. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends hardloopt langs het water en ’s avonds met vrienden lang natafelt in de tuin. Een huis dat klopt, van sfeer tot indeling Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is in 2003 traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Adriaan van Erk, met hoogwaardige en duurzame materialen. De architect liet zich inspireren door de jaren ’30-stijl: brede dakoverstekken, een charmant erkerraam, robuuste uitstraling en verfijnde details. Tijdloos, warm en degelijk. Maar binnen is het helemaal van nu. De huidige bewoners hebben een modern, licht en harmonieus thuis gecreëerd waar je zó in kunt. Lichte kleuren, mooie materialen, eiken vloeren en een fijne flow tussen de ruimtes zorgen ervoor dat alles ruim en gezellig aanvoelt. Met een living van circa 45 m² heb je hier echt een leefruimte. Een plek voor movie nights, borrels, spelletjesavonden of gewoon relaxed loungen na een lange werkdag. Het erkerraam aan de voorzijde geeft karakter en extra licht, terwijl de brede schuifpui aan de achterzijde binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De keuken: het hart van het huis Aan de achterzijde vind je de royale half-open woonkeuken. Dit is zo’n keuken waar het leven vanzelf samenkomt. Brede werkbladen, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd maakt of uitgebreid staat te koken voor vrienden. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige en verwarmde garage (oppervlakte circa 19 m²). Ideaal voor sportspullen, fietsen, extra opslag of misschien zelfs een gym- of hobbyruimte. Deze garage is voorzien van wasruimte en heeft toegang tot de tuin. Vier slaapkamers = ruimte voor jouw leven Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. Of je nu droomt van een comfortabele master bedroom met inloopkast, een gezellige baby- of kinderkamer of een fijne werkplek aan huis: hier kan het allemaal. Een verdieping die met je meegroeit en ruimte biedt voor nu én later. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Hier begin je je dag ontspannen en sluit je ’m ook weer zo af. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime bergkast. Dankzij de praktische indeling en beschikbare ruimte behoort het zelfs tot de mogelijkheden om hier een extra separaat toilet te realiseren. Op de tweede verdieping vind je de vierde royale slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam. Deze verdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale overloop, een grote zolderruimte met Velux-dakraam en de optie om vijfde extra slaap-, werk- of studeerkamer te creëren. Thuiswerken? Eigen studio? Game room? Jij bepaalt. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan één zijde van de verdieping is een diepe opslagruimte gerealiseerd afgewerkt met schuifdeuren. Buiten leven, en hoe De tuin op het zuidwesten is een absolute highlight. Zon tot in de avond, meerdere terrassen, voldoende mogelijkheden om ook een schaduwrijk plekje te vinden en volwassen groen zorgen voor sfeer en privacy. Dit is de plek waar je: • ’s Ochtends koffiedrinkt in de zon • Spontaan besluit te barbecueën • Met vrienden lange zomeravonden beleeft • Kinderen veilig laat spelen • Of gewoon even helemaal niets doet. Met verlichting, een wateraansluiting, electrisch bedienbaar zonnescherm is hier ook aan comfort gedacht. Wonen in Portland: tussen natuur en stad Portland is een moderne en waterrijke woonwijk in Rhoon, onderdeel van de gemeente Albrandswaard. De wijk bestaat uit zes wooneilanden: Amber, Kwarts, Paarlemoer, Onyx, Diamant en Parels en staat bekend om haar groene opzet en dorpse sfeer. Hier woon je letterlijk tussen water en natuur, met volop wandel- en fietsroutes richting de Rhoonse Grienden en de Carnisse Grienden. Tegelijkertijd zit je zó in de stad. Met de sneltram ben je binnen ongeveer 15 minuten in hartje Rotterdam. De uitvalswegen (A15, A16, A29) liggen op enkele minuten rijden. Werk in de stad, wonen in het groen: hier kan het gewoon. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, wijkpark en winkelcentra Portland en Carnisse Veste: alles ligt op korte fiets- of wandelafstand. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die vooruitdenken. Extra pluspunten: • Energielabel A, dus optimaal geïsoleerd • HR-centrale verwarmingsketel (Remeha Tzerra Ace) vernieuwd in 2019 • Eiken vloerdelen op de begane grond • Elektrisch bedienbare rolluiken • Elektrisch zonnescherm • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's • Inpandige, verwarmde garage Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt. De ruimte. Het licht. De sfeer. De ligging. De mogelijkheden. Een plek om te starten, door te groeien en herinneringen te maken. Een huis dat met je meebeweegt. Een echt (t)huis! Ben jij klaar voor de volgende stap? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen hier voelt. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
235 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.