Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Ghijseland 47

3161VE Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

Ghijseland 47 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren Bent u op zoek naar een woning met veel potentie, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan het Ghijseland 47 in Rhoon een uitstekende kans. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt u de perfecte basis om het volledig naar uw eigen smaak en wensen te verbouwen. Dankzij de gunstige indeling, de royale tuin, de ligging aan het water en de grote parkeerplaats achter de woning is dit een uitstekende gelegenheid voor gezinnen en klussers. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een houten vloer en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een aangename uitstraling geeft. De open keuken is gedateerd maar praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en ruim voldoende kastruimte. De begane grond beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecabine en een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van enkel glas, wat u de mogelijkheid biedt om te verduurzamen en te moderniseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Hier vindt u een overloop met de cv-installatie (leasecontract via Feenstra, 2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht, terwijl de voorzijde voorzien is van een schuin kantelraam. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN: De woning beschikt over een royale achtertuin met een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De hoekligging zorgt voor extra privacy en ruimte rondom de woning. De voortuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een unieke en rustige ligging. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote parkeerplaats.? KENMERKEN: ? Hoekwoning; ? Fraaie ligging aan het water; ? Drie slaapkamers en mogelijkheden voor een extra kamer op zolder; ? Royale achtertuin met stenen berging; ? Grote parkeerplaats direct achter de woning; ? Open haard en schuifpui naar de tuin; ? Uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. ? Perceel: 322 m2; ? Woonoppervlakte: 133 m2; ? Inhoud: 519 m3; ? Bouwjaar: 1972.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
322 m²
Content
519 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel uit 2012, lease)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.