Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Hovenier 13

3161LG Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

Hovenier 13 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Hovenier 13 vindt u een ruime en verzorgde eindwoning met garage, royale woonkamer en een heerlijke achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak verder te moderniseren. De ligging is uitstekend: een rustige straat met veel groen in de omgeving, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt zijn. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy, een ruime achtertuin en een praktische garage. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met meterkast, een half betegeld toilet en een handige opbergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage met handmatige garagedeur. De royale woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte ruimte met een groot eetgedeelte, afgewerkt met een prachtige houten Bruynzeel visgraatvloer. De open haard zorgt voor extra sfeer en wordt jaarlijks geveegd door ‘De Spil’. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuiging, koelkast, een nieuwe vriezer (2025), een oven en veel kastruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van dubbel glas. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. De "kleinere logeerkamer" aan de zijkant heeft een rolluik. Het raam bij de overloop naar de zolder heeft ook een rolluik. Dus de zijramen op de 1e verdieping aan de zijkant boven de garage hebben ook rolluiken. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de CV-installatie (Vaillant, 2015) en een grote zolder met wasmachineaansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte, zeker wanneer er een dakkapel wordt geplaatst. Buiten: Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een grote achtertuin met achterom. De achtertuin is praktisch aangelegd met een buitenkraan, stopcontact en verlichting. Dankzij de ligging als eindwoning geniet u hier van veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien de garage, die zowel vanaf buiten als vanuit de hal toegankelijk is. KENMERKEN: • Eindwoning met garage; • Grote achtertuin; • Royale woonkamer met openhaard; • Drie slaapkamers + ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; • 2 toiletten; • Kindvriendelijke buurt; • Nabij primaire voorzieningen; • Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen; • “As is, where is” clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
221 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.