Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Telemannstraat 9

3161RS Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.298

Photo Gallery

Telemannstraat 9 Rhoon
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Telemannstraat 9 – Rhoon Royale hoekwoning met carport, twee badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in kindvriendelijke wijk. In de geliefde en ruimopgezette Muziekbuurt van Rhoon ligt deze ruime hoekwoning van maar liefst 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zes kamers, twee badkamers, een zonnige tuin, carport én twee bergingen. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een fijne leefomgeving voor het hele gezin. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van scholen, speeltuinen, het gezellige winkelcentrum van Rhoon, sportverenigingen en natuur. Met het metrostation Rhoon en uitvalswegen, zoals de A15, in de buurt ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of andere steden in de regio. Indeling Aan de voorzijde tref je een praktische carport en een separate externe berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, een net toilet en toegang tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, ingebouwde koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is keurig aangelegd, beschikt over een tweede berging en een handige achterom — perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een kledingkast. In het midden van de verdieping ligt de eerste badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel — ideaal voor dagelijks comfort. Aan de achterzijde zijn er nog twee goed ingedeelde slaapkamers te vinden. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar een klein balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De kamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nóg eens twee ruime slaapkamers, beide met prettige lichtinval. Daarnaast is er een extra opslagruimte aanwezig. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen, logés of als thuiswerkruimte. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte ca. 143 m² -Energielabel C -5 slaapkamers -Rustige en groene omgeving -Oplevering in overleg -Vraagprijs €475.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
152 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
14-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.