Jump to content
Logo of Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Willem de Kooning Allee 51

3161DT Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Willem de Kooning Allee 51 Rhoon
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Nu te koop in de nieuwste fase Het Uitzicht van de nieuwbouwwijk Essendael; deze fraaie en zeer ruime nieuwe eengezinswoning, o.m. voorzien van 2 overdekte parkeerplaatsen, energieneutraal en met bijzondere architectuur; alle woningen in dit bijzondere deel van de wijk hebben namelijk een heerlijk uitzicht dankzij de leefruimte en een terras op de 1e verdieping. In deze extra brede woningen geniet je van de ruimte en de privacy. En vanuit je luie stoel van het zonnetje op je terras! Hier voel je je de koning te rijk. Het interieur van de woning is rijk uitgerust met veel meerwerkopties en écht helemaal instapklaar! Populaire wijk Essendael is geliefd, omdat de bouw modern en tijdloos is, de woningen ruim zijn waarin je als gezin kunt groeien. Wat ook opvallend is, is dat Essendael zeer ruim opgezet is, wat resulteert in het feit dat je niet zomaar bij elkaar binnen kunt kijken. De wijk is gebouwd met als belangrijk aandachtspunt het landelijke en authentieke karakter van Rhoon door te voeren. De woonwijk is bovendien goed bereikbaar, gelegen op ca 15-20 autominuten van Rotterdam. In de buurt Oud-Rhoon is niet zo groot, wat maakt dat eigenlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Vanuit Essendael loop je in 10 minuutjes naar het centrum waar zich 2 supermarkten, vele andere winkels, scholen en diverse voorzieningen bevinden, w.o. leuke horeca. Indeling: Begane grond: entree met ruime gang en bergruimte, slaapkamer met aangrenzende badkamer o.m. voorzien van douche en wastafel. Bergruimte ingericht als praktijkruimte voorzien van toegang tot de 2 overdekte parkeerplaatsen. 1e verdieping: woonkamer met openslaande deuren -voorzien van prachtige shutters- naar het ruime privézonneterras (Z), royale open keuken v.v. Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een koffiemachine en een vaatwasmachine op hoogte. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een prachtige eigentijdse gietvloer. 2e verdieping: 2 slaapkamers, overloop, badkamer o.m. voorzien van douche, wastafel en toilet. De 2e verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. VvE: Het leefdek (welke aansluit op de privéterrassen van de eengezinswoningen en de voorgevels van de waterwoningen) gecombineerd met de daarbij behorende trappen en overdekte parkeervoorzieningen wordt gezamenlijk uitgegeven. De kosten die hier uit voortvloeien voor onder andere het onderhoud, elektra e.d. worden gezamenlijk door alle eigenaars van de water- en eengezinswoningen gedragen. Bijdrage aan de VvE is € 45,-- p/mnd. Algemeen: - bouwjaar 2023 - energielabel A++++ - 146 m2 woonoppervlakte - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en CAT6 bekabeling (USB) - 2 overdekte parkeerplaatsen - 12 zonnepanelen (2023) en warmtepomp

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
77 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.