Jump to content
Logo of Ridder Huizen makelaardij

Eikendreef 53

2982CJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Eikendreef 53 Ridderkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning op 137 m2 eigen grond met ENERGIELABEL A. Wil je rustig wonen met zicht op het groen, dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken! Deze ruime vijfkamer-/eengezinswoning is gelegen aan de rand van het Reyerpark in de wijk Ridderkerk-West. Geen auto’s voor de deur, maar een voetpad en toegang tot een groot park! Een meer dan fraaie locatie! Een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwkundig verkeert de woning in goede staat, maar intern wordt deze redelijk standaard opgeleverd. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en hier een nieuw thuis van willen maken! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m2. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf kamers telt. Ideaal voor een gezin of voor mensen die veel thuis werken. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. De ligging is zeer gunstig: winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het centrum van Ridderkerk is eenvoudig per fiets bereikbaar en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Kortom: een ENERGIEZUINIGE en ruime woning op een uitzonderlijk groene en centrale locatie, met volop potentie voor wie ruimte zoekt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken! Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst in de afgesloten hal tref je de garderoberuimte, de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De voordeur is voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met tapijttegels en de wanden met behang. Toiletruimte: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer van bijna 8,5 meter lang, is voorzien van een open haard. Sommige kopers vinden het sfeervol; andere kopers willen het niet. Gelukkig kan deze worden verwijderd indien gewenst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met granol en steenstrips. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ en dubbel glas. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keukenruimte waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. In de keukenruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en de grootste kamer aan de achterkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Het raampje is voorzien van dubbel glas en zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder: Overloop met kunststof dakraam en de bergkast waarin de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst en de mechanische ventilatiebox zich bevindt. Slaapkamer: Op deze verdieping vindt je de ruime, 4e slaapkamer aan, die door een dakkapel aan de achterzijde lekker groot is geworden. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas. Buiten: Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Goed geïsoleerde woning met Energielabel A, geldig tot 2035 • Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper van minimaal 5 jaar • Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning ‘vrij op naam’ • De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang. • Bouwkundig rapport ter inzage • CV-combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013 • 137 m2 eigen grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ • Vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen Vraagprijs : € 385.000,- k.k. Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
137 m²
Content
383 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2982

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.