Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Eikendreef 53

2982CJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Eikendreef 53 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning op 137 m2 eigen grond met ENERGIELABEL A. Wil je rustig wonen met zicht op het groen, dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken! Deze ruime vijfkamer-/eengezinswoning is gelegen aan de rand van het Reyerpark in de wijk Ridderkerk-West. Geen auto’s voor de deur, maar een voetpad en toegang tot een groot park! Een meer dan fraaie locatie! Een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwkundig verkeert de woning in goede staat, maar intern wordt deze redelijk standaard opgeleverd. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en hier een nieuw thuis van willen maken! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m2. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf kamers telt. Ideaal voor een gezin of voor mensen die veel thuis werken. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. De ligging is zeer gunstig: winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het centrum van Ridderkerk is eenvoudig per fiets bereikbaar en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Kortom: een ENERGIEZUINIGE en ruime woning op een uitzonderlijk groene en centrale locatie, met volop potentie voor wie ruimte zoekt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken! Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst in de afgesloten hal tref je de garderoberuimte, de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De voordeur is voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met tapijttegels en de wanden met behang. Toiletruimte: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer van bijna 8,5 meter lang, is voorzien van een open haard. Sommige kopers vinden het sfeervol; andere kopers willen het niet. Gelukkig kan deze worden verwijderd indien gewenst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met granol en steenstrips. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ en dubbel glas. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keukenruimte waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. In de keukenruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en de grootste kamer aan de achterkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Het raampje is voorzien van dubbel glas en zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder: Overloop met kunststof dakraam en de bergkast waarin de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst en de mechanische ventilatiebox zich bevindt. Slaapkamer: Op deze verdieping vindt je de ruime, 4e slaapkamer aan, die door een dakkapel aan de achterzijde lekker groot is geworden. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas. Buiten: Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Goed geïsoleerde woning met Energielabel A, geldig tot 2035 • Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper van minimaal 5 jaar • Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning ‘vrij op naam’ • De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang. • Bouwkundig rapport ter inzage • CV-combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013 • 137 m2 eigen grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ • Vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen Vraagprijs : € 385.000,- k.k. Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2982

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.