Aller directement au contenu
Logo de Ridder Huizen makelaardij

Eikendreef 53

2982CJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Eikendreef 53 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning op 137 m2 eigen grond met ENERGIELABEL A. Wil je rustig wonen met zicht op het groen, dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken! Deze ruime vijfkamer-/eengezinswoning is gelegen aan de rand van het Reyerpark in de wijk Ridderkerk-West. Geen auto’s voor de deur, maar een voetpad en toegang tot een groot park! Een meer dan fraaie locatie! Een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwkundig verkeert de woning in goede staat, maar intern wordt deze redelijk standaard opgeleverd. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en hier een nieuw thuis van willen maken! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m2. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf kamers telt. Ideaal voor een gezin of voor mensen die veel thuis werken. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. De ligging is zeer gunstig: winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het centrum van Ridderkerk is eenvoudig per fiets bereikbaar en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Kortom: een ENERGIEZUINIGE en ruime woning op een uitzonderlijk groene en centrale locatie, met volop potentie voor wie ruimte zoekt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken! Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst in de afgesloten hal tref je de garderoberuimte, de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De voordeur is voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met tapijttegels en de wanden met behang. Toiletruimte: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer van bijna 8,5 meter lang, is voorzien van een open haard. Sommige kopers vinden het sfeervol; andere kopers willen het niet. Gelukkig kan deze worden verwijderd indien gewenst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met granol en steenstrips. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ en dubbel glas. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keukenruimte waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. In de keukenruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en de grootste kamer aan de achterkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Het raampje is voorzien van dubbel glas en zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder: Overloop met kunststof dakraam en de bergkast waarin de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst en de mechanische ventilatiebox zich bevindt. Slaapkamer: Op deze verdieping vindt je de ruime, 4e slaapkamer aan, die door een dakkapel aan de achterzijde lekker groot is geworden. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas. Buiten: Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Goed geïsoleerde woning met Energielabel A, geldig tot 2035 • Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper van minimaal 5 jaar • Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning ‘vrij op naam’ • De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang. • Bouwkundig rapport ter inzage • CV-combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013 • 137 m2 eigen grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ • Vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen Vraagprijs : € 385.000,- k.k. Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2982

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.