Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 57

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Constance Gerlingsstraat 57 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum gelegen zeer ruime en fraai afgewerkte tussenwoning voorzien van energielabel A+. Deze instapklare woning is in 2007 gebouwd, uitstekend onderhouden en de beschikking over een moderne keuken met kook (schier)eiland, complete badkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerd, jonge HR-combiketel, 14 zonnepanelen en energielabel A+; - De achterzijde is voorzien van een verzwaarde constructie wat uitbouwen vereenvoudigd; - Met recht een instap klaar woonhuis; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken uit 2021; - Royaal woonoppervlakte van ca 133m²; - Centraal nabij het centrum en NS station gelegen. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is er onder de trap nog de benodigde bergruimte gecreëerd. Keuken De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenmeubel bestaande uit een schiereiland en recht keukenmeubel voorzien van kastenwand. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) te weten een Quooker (7 liter), vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigunit, combi- oven/magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken met voldoende opbergruimte heb je direct contact met het eetgedeelte van de woonkamer. Woonkamer De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de open keuken en is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en airco. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over enorm veel tuincontact middels de grote schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer ook nog over een praktische bergkast. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 11 meter diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping voorzien van inbouwverlichting. De privacybiedende achtertuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, buitenkraantje en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 7m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.71m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.65m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.27m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een een vaste kast. Badkamer De, in lichte kleurstellingen betegelde, moderne badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en een design radiator. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap bereikbare tweede verdieping bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers en een dakterras. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur alsmede de HR-combi ketel (Merk: Remeha, jaar: 2023) Slaapkamer 4 Royale slaapkamer van ca. 6.69m x 3.00m voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer geeft door de openslaande tuindeuren toegang tot het dakterras. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is ca. 3.59m x 2.33m groot en voorzien van laminaatvloer. Momenteel is deze kamer als bergruimte in gebruik maar deze is ook goed te gebruiken als werk/hobbykamer of slaapkamer. Dakterras Aan de voorzijde van de woning gelegen riante dakterras van ca. 14m². Door zijn ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag genieten van de zon.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
150 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.