Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Statenlaan 69

5121HB Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Statenlaan 69 Rijen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zeer goede locatie aan bosrand gelegen, goed onderhouden royale twee onder één kapwoning met inpandige garage en een royale achtertuin welke op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder beschikt de woning over een royale zolderverdieping met dakkapel en biedt een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde. INDELING Begane grond: Entree/hal Royale entree voorzien van een fraaie leistenen tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), half betegelde toiletruimte met fonteintje en staand closet, royale voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 36m2 is voorzien van dezelfde fraaie leistenen tegelvloer. Hij beschikt aan de voorzijde over veel daglicht middels de houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels de schuifpui. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin geniet over veel privacy en beschikt over een fraai terras welke gedeeltelijk overdekt is. Verder beschikt het over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd en het perceel beschikt over een achterom die toegang biedt tot de openbare weg. Keuken De bijzonder royale, moderne, dichte woonkeuken is voorzien van vele gemakken zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. De keuken is gesitueerd in een recht aanrechtblad, praktische kastruimte en een koffiecorner met extra spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische, aangebouwde extra ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft zowel een loopdeur naar de garage als een tweede loopdeur met direct tuincontact. Garage De inpandige garage/berging van ca. 11 m2 beschikt over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en beschikt tevens over openslaande deuren richting de oprit. Voor de woning is een oprit gelegen. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 4.04m. x 3.93m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een ingebouwde kastenwand en een wastafelmeubel. Verder beschikt de slaapkamer over houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2/kastenkamer Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze is gemakkelijk los van de ouderslaapkamer te maken. Ook deze slaapkamer van ca. 3.46m. x 2.04m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen, slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.79m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen welke beschikken over dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Badkamer De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede hangend closet. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, een houtenkozijn met dubbele beglazing en een loopdeur naar het platte dak. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor cv- ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) welke toegang geeft tot de royale slaapkamer. Slaapkamer 4 Dankzij een ruim dakkapel aan de achterzijde is er op deze verdieping een zeer ruime zolderkamer van ca. 3.88m. x 3.74m. met wastafel ontstaan. Hier liggen voldoende mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Het dakkapel beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen. Het dakkapel beschikt over een elektrische zonnescreen. Verder zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: • royale twee onder een kapwoning met 145m2 aan woonoppervlakte; • Beschikt over een royale zolderverdieping met dakkapel; • Voorzien van energielabel C; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Gelegen op een prachtig locatie tegenover 1.000ha bos.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
312 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.