Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Statenlaan 69

5121HB Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Statenlaan 69 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer goede locatie aan bosrand gelegen, goed onderhouden royale twee onder één kapwoning met inpandige garage en een royale achtertuin welke op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder beschikt de woning over een royale zolderverdieping met dakkapel en biedt een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde. INDELING Begane grond: Entree/hal Royale entree voorzien van een fraaie leistenen tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), half betegelde toiletruimte met fonteintje en staand closet, royale voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 36m2 is voorzien van dezelfde fraaie leistenen tegelvloer. Hij beschikt aan de voorzijde over veel daglicht middels de houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels de schuifpui. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin geniet over veel privacy en beschikt over een fraai terras welke gedeeltelijk overdekt is. Verder beschikt het over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd en het perceel beschikt over een achterom die toegang biedt tot de openbare weg. Keuken De bijzonder royale, moderne, dichte woonkeuken is voorzien van vele gemakken zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. De keuken is gesitueerd in een recht aanrechtblad, praktische kastruimte en een koffiecorner met extra spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische, aangebouwde extra ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft zowel een loopdeur naar de garage als een tweede loopdeur met direct tuincontact. Garage De inpandige garage/berging van ca. 11 m2 beschikt over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en beschikt tevens over openslaande deuren richting de oprit. Voor de woning is een oprit gelegen. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 4.04m. x 3.93m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een ingebouwde kastenwand en een wastafelmeubel. Verder beschikt de slaapkamer over houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2/kastenkamer Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze is gemakkelijk los van de ouderslaapkamer te maken. Ook deze slaapkamer van ca. 3.46m. x 2.04m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen, slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.79m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen welke beschikken over dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Badkamer De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede hangend closet. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, een houtenkozijn met dubbele beglazing en een loopdeur naar het platte dak. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor cv- ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) welke toegang geeft tot de royale slaapkamer. Slaapkamer 4 Dankzij een ruim dakkapel aan de achterzijde is er op deze verdieping een zeer ruime zolderkamer van ca. 3.88m. x 3.74m. met wastafel ontstaan. Hier liggen voldoende mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Het dakkapel beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen. Het dakkapel beschikt over een elektrische zonnescreen. Verder zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: • royale twee onder een kapwoning met 145m2 aan woonoppervlakte; • Beschikt over een royale zolderverdieping met dakkapel; • Voorzien van energielabel C; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Gelegen op een prachtig locatie tegenover 1.000ha bos.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.