Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Statenlaan 74

5121HD Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Statenlaan 74 Rijen
Photo 114
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van 1.000 hectare groot bosgebied, op een van de mooiste locaties aan de Statenlaan omringd door enkel groen staat deze oer degelijk gebouwde bungalow met speelse indeling. Het geheel is gelegen op een royaal perceel en voorzien van een grote garage welke thans in gebruik is als multifunctionele ruimte. Het geheel is in de loop der tijd diverse keren verbouwd en altijd uitstekend onderhouden. INDELING Begane grond: Entree/hal Ruime entree met meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), de vloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen. Vanuit de hal heeft u aan de eene zijde toegang tot 2 slaapkamers , de badkamer, toilet en bijkeuken in het half verdiepte souterrain , aan de andere zijde de riante woonkamer en keuken, verder heeft u vanuit de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Cv-ruimte Hier hangt de HR-combiketel(merk: Nefit). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 De toenmalige half verdiepte garage is verbouwd tot ruime slaapkamer van 3.01m x 6,80m is aan de voorzijde gelegen en voorzien van kastenwand. Badkamer Volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel en handdoekenradiator. Living Royale U-vormige living (ruim 60m²) voorzien van drie grote schuifpuien voor direct tuincontact is gelegen rondom de centraal gelegen keuken, de vloer is uitgevoerd met een hoogwaardig marmeren afwerking en aan de straatzijde een knusse leefkuil met sfeervolle openhaard. Keuken De gedeeltelijk open keuken is voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkastjes, en voorzien van alle gemakken zoals 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de doorgang naar de bijkeuken en slaapkamer 2. Bijkeuken Inpandige bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, tevens voorzien van kleine pantry en toegang tot de riante kelder. Kelder Ruime kelder, verdeeld over een heerlijke wijnkelder en ruime opslagruimte(totaal 26m²) met toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 2 De 2e slaapkamer aan de oostzijde van de woning gelegen, tevens half verdiept van ruim 15m² voorzien van vaste kasten en twee ramen. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen riante tuinkamer voorzien van veel ramen en grote schuifpui, verder voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, twee daklichten en een fraaie lichtstraat. Garage/multifunctionele ruimte De inpandig bereikbare garage is thans ingericht als multifunctionele ruimte, hier is de keukenblok en een 2de badkamer geplaatst alsmede de 2de HR-combiketel(merk: Nefit). Tevens voorzien van 2 daklichten. Carport Voor de garage gelegen ruime carport met tevens toegang tot de tuinkamer en een ruime oprit voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Tuin De tuin is goed aangelegd en rondom de woning aanwezig. De achtertuin is noordwest georiënteerd, met diverse borders en een royaal terras. De tuin biedt 100% privacy. Voorzien van eigen bron en beregeningsinstallatie. 1e Verdieping: Bovenhal Slaapkamer 3 Een ruime "master" slaapkamer(44m²) met luxe en-suite badkamer voorzien van alle luxe, zoals een royaal ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet met vrijhangend closet en bidet, grote inloopdouche, sauna en diverse vaste kasten, Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer(15m²) met 2 vaste kasten. Bijzonderheden • De woning is in uitstekende staat van onderhoud. • Erg ruim opgezet met speelse indeling; • Zéér gunstig gelegen nabij uitvalswegen; • Royaal perceel grenzend aan de bosrand met de daarbij behorende 100% privacy. • Volledige woonprogramma op de begane grond. • Voorzien energielabel C • Architect; Jan Adriaanssen • Ruim perceel van 840 m² + ca. 260 m² in bruikleen van de gemeente

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
840 m²
Content
986 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, 2 toiletten, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.