Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Statenlaan 74

5121HD Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Statenlaan 74 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van 1.000 hectare groot bosgebied, op een van de mooiste locaties aan de Statenlaan omringd door enkel groen staat deze oer degelijk gebouwde bungalow met speelse indeling. Het geheel is gelegen op een royaal perceel en voorzien van een grote garage welke thans in gebruik is als multifunctionele ruimte. Het geheel is in de loop der tijd diverse keren verbouwd en altijd uitstekend onderhouden. INDELING Begane grond: Entree/hal Ruime entree met meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), de vloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen. Vanuit de hal heeft u aan de eene zijde toegang tot 2 slaapkamers , de badkamer, toilet en bijkeuken in het half verdiepte souterrain , aan de andere zijde de riante woonkamer en keuken, verder heeft u vanuit de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Cv-ruimte Hier hangt de HR-combiketel(merk: Nefit). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 De toenmalige half verdiepte garage is verbouwd tot ruime slaapkamer van 3.01m x 6,80m is aan de voorzijde gelegen en voorzien van kastenwand. Badkamer Volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel en handdoekenradiator. Living Royale U-vormige living (ruim 60m²) voorzien van drie grote schuifpuien voor direct tuincontact is gelegen rondom de centraal gelegen keuken, de vloer is uitgevoerd met een hoogwaardig marmeren afwerking en aan de straatzijde een knusse leefkuil met sfeervolle openhaard. Keuken De gedeeltelijk open keuken is voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkastjes, en voorzien van alle gemakken zoals 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de doorgang naar de bijkeuken en slaapkamer 2. Bijkeuken Inpandige bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, tevens voorzien van kleine pantry en toegang tot de riante kelder. Kelder Ruime kelder, verdeeld over een heerlijke wijnkelder en ruime opslagruimte(totaal 26m²) met toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 2 De 2e slaapkamer aan de oostzijde van de woning gelegen, tevens half verdiept van ruim 15m² voorzien van vaste kasten en twee ramen. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen riante tuinkamer voorzien van veel ramen en grote schuifpui, verder voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, twee daklichten en een fraaie lichtstraat. Garage/multifunctionele ruimte De inpandig bereikbare garage is thans ingericht als multifunctionele ruimte, hier is de keukenblok en een 2de badkamer geplaatst alsmede de 2de HR-combiketel(merk: Nefit). Tevens voorzien van 2 daklichten. Carport Voor de garage gelegen ruime carport met tevens toegang tot de tuinkamer en een ruime oprit voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Tuin De tuin is goed aangelegd en rondom de woning aanwezig. De achtertuin is noordwest georiënteerd, met diverse borders en een royaal terras. De tuin biedt 100% privacy. Voorzien van eigen bron en beregeningsinstallatie. 1e Verdieping: Bovenhal Slaapkamer 3 Een ruime "master" slaapkamer(44m²) met luxe en-suite badkamer voorzien van alle luxe, zoals een royaal ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet met vrijhangend closet en bidet, grote inloopdouche, sauna en diverse vaste kasten, Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer(15m²) met 2 vaste kasten. Bijzonderheden • De woning is in uitstekende staat van onderhoud. • Erg ruim opgezet met speelse indeling; • Zéér gunstig gelegen nabij uitvalswegen; • Royaal perceel grenzend aan de bosrand met de daarbij behorende 100% privacy. • Volledige woonprogramma op de begane grond. • Voorzien energielabel C • Architect; Jan Adriaanssen • Ruim perceel van 840 m² + ca. 260 m² in bruikleen van de gemeente

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
986 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, 2 toiletten, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.