Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Biesveld 26

4891NW Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Biesveld 26 Rijsbergen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande geschakelde woning is sinds 2021 stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier echt zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. En met een badkamer op de begane grond is er zelfs de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen. Ligging Je woont hier in het dorp Rijsbergen, in een rustige straat en toch super centraal. Op loopafstand vind je winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC De Plaetse op steenworp afstand een groot pluspunt. En wil je even de stad in? Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur of de Belgische grens. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar tussen 2021 en 2025 volledig gemoderniseerd. Dat betekent: volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas (2025) en een vernieuwde meterkast (2021). De begane grond heeft vloerverwarming en in 2025 zijn airco-units geplaatst in de woonkamer/keuken én in de grote slaapkamer. Een comfortabel binnenklimaat dus, het hele jaar door. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale entree met vide op met toegang tot de woonkamer, keuken en een handige inloopkast. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de erker met grote ramen. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2021) met een L-vormig keukenblok en een gezellig eiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Airforce), vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Het eiland biedt volop opbergruimte en zitplekken, en via de openslaande tuindeuren kijk je prachtig uit op de achtertuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie (Remeha, 2021) is keurig uit weggewerkt achter dubbele deuren. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, en ook het toilet is vanuit hier bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een inloopkast met badkamer ensuite. De inloopkast naast de badkamer kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer, wat ideaal is als je levensloopbestendig wilt wonen. De badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval, een eigen airco, een wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede kamer is veelzijdig in te delen. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je volop bergruimte hebt. Tuin De voortuin is keurig aangelegde tuin met grind, tegels, lage haagjes en maar liefst twee opritten waar je je auto’s parkeert. Via een poort (achterom) aan de zijkant kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er is een gezellige overkapping waar je lange zomeravonden doorbrengt, een gazon, en een bestraat terras waar je een extra zitplek kunt creëren. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie en een praktische berging (2,96 m x 2,53 m) voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerd (2021–2025) en instapklaar * Levensloopbestendig wonen mogelijk * Vloerverwarming over de gehele begane grond * Achtertuin op het zuidwesten * Woning beschikt over 2 eigen opritten * Perceel is afgewerkt met hekwerk en voorzien van een poort Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
300 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.