Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Biesveld 26

4891NW Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Biesveld 26 Rijsbergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande geschakelde woning is sinds 2021 stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier echt zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. En met een badkamer op de begane grond is er zelfs de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen. Ligging Je woont hier in het dorp Rijsbergen, in een rustige straat en toch super centraal. Op loopafstand vind je winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC De Plaetse op steenworp afstand een groot pluspunt. En wil je even de stad in? Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur of de Belgische grens. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar tussen 2021 en 2025 volledig gemoderniseerd. Dat betekent: volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas (2025) en een vernieuwde meterkast (2021). De begane grond heeft vloerverwarming en in 2025 zijn airco-units geplaatst in de woonkamer/keuken én in de grote slaapkamer. Een comfortabel binnenklimaat dus, het hele jaar door. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale entree met vide op met toegang tot de woonkamer, keuken en een handige inloopkast. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de erker met grote ramen. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2021) met een L-vormig keukenblok en een gezellig eiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Airforce), vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Het eiland biedt volop opbergruimte en zitplekken, en via de openslaande tuindeuren kijk je prachtig uit op de achtertuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie (Remeha, 2021) is keurig uit weggewerkt achter dubbele deuren. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, en ook het toilet is vanuit hier bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een inloopkast met badkamer ensuite. De inloopkast naast de badkamer kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer, wat ideaal is als je levensloopbestendig wilt wonen. De badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval, een eigen airco, een wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede kamer is veelzijdig in te delen. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je volop bergruimte hebt. Tuin De voortuin is keurig aangelegde tuin met grind, tegels, lage haagjes en maar liefst twee opritten waar je je auto’s parkeert. Via een poort (achterom) aan de zijkant kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er is een gezellige overkapping waar je lange zomeravonden doorbrengt, een gazon, en een bestraat terras waar je een extra zitplek kunt creëren. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie en een praktische berging (2,96 m x 2,53 m) voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerd (2021–2025) en instapklaar * Levensloopbestendig wonen mogelijk * Vloerverwarming over de gehele begane grond * Achtertuin op het zuidwesten * Woning beschikt over 2 eigen opritten * Perceel is afgewerkt met hekwerk en voorzien van een poort Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.