Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Dannenberg 8 A

7461TK Rijssen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.414

Photo Gallery

Dannenberg 8 A Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dannenberg 8A: luxe en instapklaar! Aan de geliefde en rustige Dannenberg in Rijssen bevindt zich deze verrassend ruime, modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een zeer geslaagde manier en is daarmee ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling van de woning op. Zowel binnen als buiten is er duidelijk aandacht besteed aan afwerking, materiaalkeuze en onderhoud. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een complete en luxe keuken en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Het wooncomfort wordt verhoogd door vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airconditioning, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Daarnaast dragen de aanwezige zonnepanelen en het energielabel A bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Ook de buitenruimte is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over een fraaie Douglas overkapping met berging, elektrische screens en een sfeervolle houtkachel. In combinatie met de jacuzzi is dit een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een jonge en gewilde woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als doorstromers. Kortom: een moderne, ruime en volledig instapklare woning op een uitstekende locatie, waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Entree / hal Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de verzorgde staat van onderhoud. De entree is ruim opgezet en vormt een representatieve ontvangst voor zowel bewoners als gasten. De gekozen materialen en kleuren zorgen voor een warme, moderne uitstraling die naadloos aansluit op de rest van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is stijlvol uitgevoerd met luxe 3D-tegelwerk en modern sanitair, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De afwerking is tot in detail doorgevoerd, waardoor ook deze ruimte perfect past binnen het totaalbeeld van de woning. Een groot pluspunt is de praktische trapkast, die verrassend veel opbergruimte biedt. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of garderobe-items, waardoor de leefruimtes netjes en georganiseerd blijven. De hardhouten trap vormt een robuust en stijlvol element binnen de hal en benadrukt de kwaliteit van de woning. In combinatie met de strakke wanden, nette afwerking en het gevoel van ruimte, geeft de entree direct een uitstekende eerste indruk. Hier wordt meteen duidelijk dat het gaat om een woning die met zorg is bewoond en tot in detail is afgewerkt. Begane grond De begane grond biedt een fijne en comfortabele leefruimte, waarbij sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. De ruime woonkamer beschikt over meerdere zitmogelijkheden en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval, terwijl de stijlvolle lamellen zorgen voor privacy en een moderne uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is er een moderne airconditioning aanwezig en is de afwerking verzorgd met onder andere hoge plinten en een hardhouten trap. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits fornuis, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede lades is er volop opbergruimte. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin en middels schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Extra elementen zoals een koffiehoek en een designradiator maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een praktische achterentree. Verdiepingen De verdiepingen van deze woning kenmerken zich door ruimte, comfort en een verzorgde, hoogwaardige afwerking die volledig in lijn ligt met de rest van het huis. Op de eerste verdieping valt direct de warme en stijlvolle vloer op die over de gehele etage is doorgelegd en zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De royale master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een grote inloopkast, waardoor er volop opbergruimte is. Daarnaast is deze kamer voorzien van een eigen airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en horren, wat bijdraagt aan zowel comfort als gebruiksgemak. De verdieping beschikt verder over een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafelmeubel en een separate wasruimte met aansluitingen voor meerdere apparaten. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha) en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die een volwaardige uitbreiding van de woning vormt. Hier bevinden zich nog eens twee ruimekamers, beide voorzien van een kopgevelraam waardoor er veel daglicht binnenkomt! Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of het nu gaat om een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte, deze woning past zich moeiteloos aan de wensen van de bewoners aan. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin vormt een perfecte aanvulling op het wooncomfort en is zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk ingericht. Het strak aangelegde kunstgras in combinatie met hoogwaardige bestrating van natuursteen en klinkers zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Een absoluut hoogtepunt van de tuin is de prachtige Douglas overkapping met aangrenzende berging. Deze overkapping is een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de elektrische screens kan de ruimte volledig worden afgesloten, wat zorgt voor extra comfort en beschutting tegen wind en zon. De aanwezige houtkachel maakt het geheel compleet en creëert een warme en sfeervolle setting, ook op koelere avonden. Daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi, tuinverlichting en een geïntegreerd druppelsysteem. De volwassen, wintergroene leilindes bieden veel privacy en een groene uitstraling. De tuin is tevens voorzien van een achterom en een extra houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met laadpaal. Dankzij de kunststof kozijnen en duurzame materialen is de woning bovendien onderhoudsarm.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
402 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.