Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Mandenmaker 12

7463DK Rijssen • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Mandenmaker 12 Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mandenmaker 12: Moderne, instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met veel ruimte, een verzorgde afwerking en een rustige ligging? Dan is Mandenmaker 12 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat betekent: weinig verkeer, volop rust en een veilige plek voor kinderen om te spelen. In de straat zelf is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Licht, sfeer en mogelijkheden Deze woning weet op elk niveau te verrassen. De lichte leefruimtes, de nette afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een prettige balans tussen gezelligheid en comfort. De uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond extra ruimte en maakt het geheel open en uitnodigend. Of je nu houdt van knus samenzijn, een plek om te werken of gewoon wilt genieten van rust en licht. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan! Uitstekend onderhouden en instapklaar Mandenmaker 12 verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Alles is strak afgewerkt, goed onderhouden en direct klaar voor bewoning. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u graag zien wat Mandenmaker 12 te bieden heeft! Entree/hal Welkom bij Mandenmaker 12, een moderne en sfeervolle hoekwoning waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen. Al bij het betreden van de woning ervaar je de zorg en aandacht waarmee deze woning is onderhouden. De entree is licht, uitnodigend en tot in detail afgewerkt. De strakke lijnen, de warme tinten en de hoogwaardige materialen zorgen direct voor een prettige eerste indruk. De hal is voorzien van een PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar dankzij de vloerverwarming ook zorgt voor een aangenaam warm welkom. Deze vloer loopt drempelloos door naar de woonkamer en keuken, wat een gevoel van ruimtelijkheid en harmonie creëert. Aan de rechterzijde vind je de moderne meterkast, die in 2019 is verzwaard en uitgebreid met extra groepen. Verder is er een praktische garderoberuimte waar jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Het toilet in de hal is uitgevoerd met een hangcloset, nis en nette wandafwerking. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal geplaatst en biedt via de open structuur een mooie overgang naar de bovenverdiepingen. Onder de entree voordeur bevindt zich bovendien het kruipruimte luik. De entree vormt zo niet alleen een functionele binnenkomst, maar ook een warm visitekaartje van de woning: strak, verzorgd en met een afwerking die direct laat zien dat dit huis met aandacht is bewoond en onderhouden. Hier begint het thuisgevoel al bij de voordeur! Begane grond Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, het licht en de rust die deze woning kenmerken. De begane grond is stijlvol afgewerkt en straalt een gevoel van luxe en comfort uit. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele verdieping, waardoor een strak en ruimtelijk geheel ontstaat. Geen koude voeten meer in de winter, hier woon je behaaglijk en energiezuinig, het hele jaar door. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw van 1,2 meter, die zorgt voor extra leefruimte zonder het gezellige karakter van de kamer te verliezen. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De strakke wanden en de rustige kleurstelling zorgen voor een moderne basis die met iedere woonstijl te combineren is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Hier is gekozen voor een stijlvolle, praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat en een luxe afzuigkap. Dankzij de elektrische screen aan de voorzijde blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met moderne ombouwen, wat bijdraagt aan de strakke, verzorgde uitstraling van de ruimte. Wat vooral opvalt op de begane grond is de balans tussen functionaliteit en sfeer. Alles is met zorg onderhouden en slim ingericht, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de ruimte zonder in te leveren wat betreft comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte, rust en comfort. Precies wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer, allemaal met oog voor detail en onderhoud. De overloop is licht en praktisch ingericht en vormt de toegang tot alle vertrekken. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige, egale uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote draaikiepramen. Bovendien zijn alle kamers voorzien van inzethorren en handbediende rolluiken. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt pure rust uit. De combinatie van een moderne tegelkeuze, inbouwspots en de praktische indeling maakt dit een plek waar je graag de dag begint én eindigt. Er is een ruime inloopdouche met een comfortabel ligbad, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte en een designradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, heerlijk warm aan de voeten, vooral op koude ochtenden. Dankzij de uitvalramen en de mechanische ventilatie blijft het er bovendien altijd fris. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de twee dakramen met verduistering geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Praktische details zoals bergruimte onder het knieschot, een grote kastenwand en een schuifkastenwand zorgen voor volop opbergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de WTW-installatie en de CV-ketel. De verdieping is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ook is de vliering via een vlizotrap bereikbaar. Tuin en buitenruimte De buitenruimte is een heerlijke verrassing: royaal, verzorgd en ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met oog voor privacy, comfort en stijl. De diepe achtertuin is voor liefhebbers van ruimte en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging en de lengte van het perceel is er de hele dag door wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een fraai groenaccent, waardoor onderhoud minimaal blijft maar de sfeer behouden blijft. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom en een handige containeropslag naast de woning. Een absolute blikvanger is de royale overkapping (2020) aan de achterzijde van de woning. Deze overkapping is niet alleen een verlengstuk van de woonkamer, maar ook dé plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige borrel met vrienden of een rustige avond met de tv aan, hier zit je altijd comfortabel. De overkapping is voorzien van verlichting en een tv-aansluiting.Er is zelfs de mogelijkheid om via de overkapping een tweede achterentree te creëren, wat extra gemak biedt. Berging Grenzend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging/werkruimte, bereikbaar via een schuifdeur. Deze ruimte is voorzien van wand- en dakisolatie en daardoor uitstekend bruikbaar als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Dankzij de schuifdeur kan de ruimte eenvoudig worden afgesloten, maar blijft deze toch toegankelijk en licht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
224 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7463

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.