Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Mandenmaker 12
7463DK Rijssen • Overijssel
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.427
Galerie de photos
Description
Mandenmaker 12: Moderne, instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met veel ruimte, een verzorgde afwerking en een rustige ligging? Dan is Mandenmaker 12 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat betekent: weinig verkeer, volop rust en een veilige plek voor kinderen om te spelen. In de straat zelf is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Licht, sfeer en mogelijkheden Deze woning weet op elk niveau te verrassen. De lichte leefruimtes, de nette afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een prettige balans tussen gezelligheid en comfort. De uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond extra ruimte en maakt het geheel open en uitnodigend. Of je nu houdt van knus samenzijn, een plek om te werken of gewoon wilt genieten van rust en licht. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan! Uitstekend onderhouden en instapklaar Mandenmaker 12 verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Alles is strak afgewerkt, goed onderhouden en direct klaar voor bewoning. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u graag zien wat Mandenmaker 12 te bieden heeft! Entree/hal Welkom bij Mandenmaker 12, een moderne en sfeervolle hoekwoning waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen. Al bij het betreden van de woning ervaar je de zorg en aandacht waarmee deze woning is onderhouden. De entree is licht, uitnodigend en tot in detail afgewerkt. De strakke lijnen, de warme tinten en de hoogwaardige materialen zorgen direct voor een prettige eerste indruk. De hal is voorzien van een PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar dankzij de vloerverwarming ook zorgt voor een aangenaam warm welkom. Deze vloer loopt drempelloos door naar de woonkamer en keuken, wat een gevoel van ruimtelijkheid en harmonie creëert. Aan de rechterzijde vind je de moderne meterkast, die in 2019 is verzwaard en uitgebreid met extra groepen. Verder is er een praktische garderoberuimte waar jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Het toilet in de hal is uitgevoerd met een hangcloset, nis en nette wandafwerking. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal geplaatst en biedt via de open structuur een mooie overgang naar de bovenverdiepingen. Onder de entree voordeur bevindt zich bovendien het kruipruimte luik. De entree vormt zo niet alleen een functionele binnenkomst, maar ook een warm visitekaartje van de woning: strak, verzorgd en met een afwerking die direct laat zien dat dit huis met aandacht is bewoond en onderhouden. Hier begint het thuisgevoel al bij de voordeur! Begane grond Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, het licht en de rust die deze woning kenmerken. De begane grond is stijlvol afgewerkt en straalt een gevoel van luxe en comfort uit. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele verdieping, waardoor een strak en ruimtelijk geheel ontstaat. Geen koude voeten meer in de winter, hier woon je behaaglijk en energiezuinig, het hele jaar door. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw van 1,2 meter, die zorgt voor extra leefruimte zonder het gezellige karakter van de kamer te verliezen. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De strakke wanden en de rustige kleurstelling zorgen voor een moderne basis die met iedere woonstijl te combineren is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Hier is gekozen voor een stijlvolle, praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat en een luxe afzuigkap. Dankzij de elektrische screen aan de voorzijde blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met moderne ombouwen, wat bijdraagt aan de strakke, verzorgde uitstraling van de ruimte. Wat vooral opvalt op de begane grond is de balans tussen functionaliteit en sfeer. Alles is met zorg onderhouden en slim ingericht, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de ruimte zonder in te leveren wat betreft comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte, rust en comfort. Precies wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer, allemaal met oog voor detail en onderhoud. De overloop is licht en praktisch ingericht en vormt de toegang tot alle vertrekken. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige, egale uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote draaikiepramen. Bovendien zijn alle kamers voorzien van inzethorren en handbediende rolluiken. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt pure rust uit. De combinatie van een moderne tegelkeuze, inbouwspots en de praktische indeling maakt dit een plek waar je graag de dag begint én eindigt. Er is een ruime inloopdouche met een comfortabel ligbad, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte en een designradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, heerlijk warm aan de voeten, vooral op koude ochtenden. Dankzij de uitvalramen en de mechanische ventilatie blijft het er bovendien altijd fris. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de twee dakramen met verduistering geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Praktische details zoals bergruimte onder het knieschot, een grote kastenwand en een schuifkastenwand zorgen voor volop opbergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de WTW-installatie en de CV-ketel. De verdieping is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ook is de vliering via een vlizotrap bereikbaar. Tuin en buitenruimte De buitenruimte is een heerlijke verrassing: royaal, verzorgd en ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met oog voor privacy, comfort en stijl. De diepe achtertuin is voor liefhebbers van ruimte en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging en de lengte van het perceel is er de hele dag door wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een fraai groenaccent, waardoor onderhoud minimaal blijft maar de sfeer behouden blijft. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom en een handige containeropslag naast de woning. Een absolute blikvanger is de royale overkapping (2020) aan de achterzijde van de woning. Deze overkapping is niet alleen een verlengstuk van de woonkamer, maar ook dé plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige borrel met vrienden of een rustige avond met de tv aan, hier zit je altijd comfortabel. De overkapping is voorzien van verlichting en een tv-aansluiting.Er is zelfs de mogelijkheid om via de overkapping een tweede achterentree te creëren, wat extra gemak biedt. Berging Grenzend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging/werkruimte, bereikbaar via een schuifdeur. Deze ruimte is voorzien van wand- en dakisolatie en daardoor uitstekend bruikbaar als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Dankzij de schuifdeur kan de ruimte eenvoudig worden afgesloten, maar blijft deze toch toegankelijk en licht. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 484 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 355.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 354.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 389.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 713 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 343.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 335.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- —
