Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Frans Halskade 86

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Frans Halskade 86 Rijswijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan een charmante groene laan, in het hart van het geliefde Rembrandtkwartier, ligt deze dubbele bovenwoning van ca. 81 m². Een woning waar u met een beetje liefde en aandacht een heerlijk (t)huis van kan maken. Het kleinschalige appartementencomplex ligt op loopafstand van het historische dorpscentrum met gezellige terrassen, musea, sfeervolle restaurants, leuke winkels én de populaire zaterdagmarkt. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Indeling Via het afgesloten portiek bereikt u met de trap de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u direct in de ruime eetkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is een plek waar u gezellig kunt tafelen en samen kunt koken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een fraai en vrij uitzicht over het water. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken verdient wellicht een frisse, eigentijdse update, maar met het bestaande kookeiland en de aanwezige aansluitingen is de basis voor uw ideale keuken al aanwezig. Hierdoor kunt u de ruimte volledig naar eigen wens vormgeven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Een open trap leidt naar de kapverdieping, die officieel is mee gesplitst. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zonnige slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel (2015), veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en eveneens twee royale kastenwanden. De moderne badkamer uit 2019 is voorzien van een ruime douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 lades, spiegelkast en een handdoekradiator. Via de badkamer is bovendien de aparte wasruimte bereikbaar. Privé berging in de onderbouw. Kortom: een woning met karakter, volop mogelijkheden en een fantastische ligging en perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een van de meest gewilde wijken van Rijswijk. De Nederlandse schilder Frans Hals zou zeker een bezichtigingsafspraak hebben gemaakt, al was het alleen maar om het uitzicht te vereeuwigen op het doek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 81m² Bouwjaar 1952 Volledig dubbel glas Houten vloerafwerking door gehele appartement Kapverdieping is notarieel meegesplitst Privé fietsenberging in de onderbouw Maandelijkse VvE bijdrage is € 130,- Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden Per direct beschikbaar Ouderdomsclausule en Niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.