Aller directement au contenu
Logo de VO2 Makelaardij

Frans Halskade 86

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Frans Halskade 86 Rijswijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een charmante groene laan, in het hart van het geliefde Rembrandtkwartier, ligt deze dubbele bovenwoning van ca. 81 m². Een woning waar u met een beetje liefde en aandacht een heerlijk (t)huis van kan maken. Het kleinschalige appartementencomplex ligt op loopafstand van het historische dorpscentrum met gezellige terrassen, musea, sfeervolle restaurants, leuke winkels én de populaire zaterdagmarkt. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Indeling Via het afgesloten portiek bereikt u met de trap de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u direct in de ruime eetkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is een plek waar u gezellig kunt tafelen en samen kunt koken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een fraai en vrij uitzicht over het water. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken verdient wellicht een frisse, eigentijdse update, maar met het bestaande kookeiland en de aanwezige aansluitingen is de basis voor uw ideale keuken al aanwezig. Hierdoor kunt u de ruimte volledig naar eigen wens vormgeven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Een open trap leidt naar de kapverdieping, die officieel is mee gesplitst. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zonnige slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel (2015), veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en eveneens twee royale kastenwanden. De moderne badkamer uit 2019 is voorzien van een ruime douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 lades, spiegelkast en een handdoekradiator. Via de badkamer is bovendien de aparte wasruimte bereikbaar. Privé berging in de onderbouw. Kortom: een woning met karakter, volop mogelijkheden en een fantastische ligging en perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een van de meest gewilde wijken van Rijswijk. De Nederlandse schilder Frans Hals zou zeker een bezichtigingsafspraak hebben gemaakt, al was het alleen maar om het uitzicht te vereeuwigen op het doek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 81m² Bouwjaar 1952 Volledig dubbel glas Houten vloerafwerking door gehele appartement Kapverdieping is notarieel meegesplitst Privé fietsenberging in de onderbouw Maandelijkse VvE bijdrage is € 130,- Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden Per direct beschikbaar Ouderdomsclausule en Niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.