Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Haantje 24 c

2288CW Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 6.763

Photo Gallery

Haantje 24 c Rijswijk
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER Op zoek naar een unieke kans om jouw eigen landhuis vorm te geven? Omgeven door rust en ruimte, maar toch dicht bij de gemakken van de stad? Dan is dit charmante landhuis aan het Haantje precies wat je zoekt! Stel je voor: wonen in alle rust, omringd door groen, op een plek waar je de dag begint met het geluid van fluitende vogels en een ongekend gevoel van vrijheid. Dit landhuis staat op een indrukwekkend perceel van bijna 5.000 m² eigen grond. Dit karakteristieke landhuis, gebouwd in 1977, biedt met een woonoppervlakte van circa 295 m² en circa 215 m² overige inpandige ruimte volop mogelijkheden om je eigen woonwensen tot leven te brengen. Het landhuis ademt karakter en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een zeldzame plek om helemaal naar eigen inzicht te wonen, te werken en te genieten van het buitenleven. Gelegen aan het Haantje geniet je hier van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel ruimte én de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen en uitvalswegen zoals naar de A4 en A13 zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin in de stad? Binnen 10 minuten fiets je zo naar de historische binnenstad van Delft – ideaal voor een terrasje, een middag winkelen, het theater of een snelle treinverbinding vanaf Centraal station Delft. Zulke bijzondere locaties zijn zeldzaam – ontdek het zelf tijdens een bezichtiging. Deze woning biedt extra comfort: • Charmant landhuis • Rondom fraai aangelegde en volgroeide tuin • Royaal perceel van bijna 5.000 m² • Twee eigen inritten met oprijlaan voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoorten • Dubbele inpandige garage • Royale aangebouwde schuur (voormalige paardenstallen) met garagedeur • Karakteristieke hooibergschuur die ook kan dienen als garage • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's • Volledig omheind perceel • Voorgelegen water is open vaarwater • Veel privacy • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Ruime kelder met compartimenten • Gedeeltelijk HR++ beglazing Indeling Comfortabele entrees Het landhuis is te bereiken middels twee comfortabele entrees, die beiden bereikbaar zijn via elektrisch bedienbare toegangspoorten. De hoofdentree is direct via de straatzijde bereikbaar en geeft toegang tot de dubbele inpandige garage en de voordeur. Wanneer je hier uitstapt kom je in een rustige en groene omgeving, wat een oase van rust biedt. De tweede entree is te bereiken middels een laantje en is aan de zijkant van het perceel gelegen. Deze elektrisch bedienbare toegangspoort geeft toegang tot een prachtige oprit, omgeven door groen, welke leidt naar de garages en de achterdeur van de woning. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid voor je bezoekers. Begane grond Bij binnenkomst door de voordeur word je verwelkomd in een comfortabele ontvangsthal met een stijlvolle tegelvloer, een hoog plafond en een trapopgang die leidt naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer, die opvalt door de raampartijen en zorgen voor een prettige lichtinval. De gashaard vormt het hart van de ruimte en creëert een knusse en gezellige sfeer. In 2004 is de keuken afgesloten van de woonkamer, waardoor er een fijne, aparte woonkeuken is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, welke is voorzien van de achterdeur. Hier zijn ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een royale schuifpui met een hoog en breed raam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een aangename, lichte uitstraling. Er is een praktische ingebouwde kast en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer. Hier kun je de dag fris beginnen onder de douche met glazen deur. De badkamer is verder voorzien van een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra gemak en comfort en een deur naar de hal. Aan het einde van de hal bevindt zich een slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkruimte of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. Loop je verder door de deur, dan kom je in een tweede hal met toilet en die toegang geeft tot de inpandige dubbele garage. Verder lopend kom je in een tussenruimte met vide en trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal kom je in de aangebouwde royale garage, welke ideaal is voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplaats of extra opslagruimte. Voorheen was het ingericht als paardenstallen. Kelder Via de trap in de hal kom je in de kelder. Deze ondergrondse ruimte heeft een mooie hoogte en biedt volop mogelijkheden: als praktische berging of maak er helemaal naar eigen smaak een sfeervolle wijnkelder van. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar ook een traplift is geplaatst voor extra comfort. Boven kom je uit op de overloop met dakkapel, het centrale punt van deze etage. Aan de ene kant bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. Achter de schuifdeuren is handige opbergruimte aanwezig. In het midden van de overloop ligt de tweede badkamer. Deze is praktisch en slim ingericht, met een toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Alles overzichtelijk en binnen handbereik. Achter de badkamer ligt een sfeervolle slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Deze kamer is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Extra kastruimte maakt het geheel compleet. Het tweede gedeelte van de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal gelegen tussen de twee inpandige garages in. Boven kom je in de sfeervolle ruime slaapkamer met hoge nok, zichtbare houten balken en een prachtig uitzicht over de tuin. Via deze slaapkamer is via een speelse loopbrug de royale, open zolderruimte te bereiken. Deze multifunctionele en verwarmde ruimte is perfect in te richten als extra slaapkamer(s), atelier, hobbyruimte, bioscoopruimte of een fijne werkplek aan huis. Dankzij de hoge nok, houten balken en het royale vloeroppervlak straalt deze ruimte sfeer en karakter uit. Fraaie lommerrijke tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Strakke hagen, sierbeplanting, een weids gazon en volwassen bomen zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving met volop rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden – perfect om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De authentieke en karakteristieke hooibergschuur doet momenteel dienst als garage, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. Op het terrein is aan beide zijden van het landhuis ruime parkeergelegenheid. Algemeen Bouwjaar 1977, 4.985 m² eigen grond, 295 m² woonoppervlakte, 215 m² overige inpandige ruimte, 65 m² externe bergruimte, 1.609 m³ inhoud, HRE combi-c.v. ketel, airconditioning, gashaard, energielabel C. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
295 m²
Land area
4985 m²
Content
1609 m³
Other enclosed space
215 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.