Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars

Leeuwendaallaan 42

2281GR Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.374

Photo Gallery

Leeuwendaallaan 42 Rijswijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuidwesten! Deze luxueus en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer parterre woning biedt maar liefst circa 107 m² woonoppervlakte en is in 2017/2018 intern gerenoveerd. Gelegen op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Leeuwendaal, geniet je hier van comfort, ruimte en kwaliteit tot in de puntjes! Aan de geliefde Leeuwendaallaan bevindt zich dit prachtige begane grond appartement met een ruime tuin(ZW). Deze woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling en is ideaal voor jonge gezinnen, stellen of voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte en royale woonkamer en een open keuken. Daarnaast is er een praktische kast voor wasmachine en droger. De verzorgde voortuin maakt de entree compleet. Het appartement is gelegen in een prettige en rustige straat in het geliefde Oud-Rijswijk. Deze fijne woonomgeving biedt het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden en veel daarvan zelfs gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A4 (richting Amsterdam/Rotterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Delft/Rotterdam) binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, ruime hal met entree appartement, gang met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. 2e badkamer met ligbad wastafelmeubel en inloopdouche. Riante woon- eetkamer, openkeuken met veel lichtinval door dakraam en toegang tot de achtertuin (zuidwesten). Via de eetkamer heb je toegang tot een (slaap)kamer die goed te gebruiken is als thuiswerkplek of kledingkamer. Tevens is via de eetkamer toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1912 - Energielabel C, geldig tot 14-05-2028 - Geheel gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlakte ca: 107 m2 - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming - CV-ketel Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2026 - Actieve VVE (8/20e aandeel) maandelijkse bijdrage: €133,- - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oudersdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de overeenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.