Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mirabelle 5

2286WC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mirabelle 5 Rijswijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in De Tuinen van Sion – ruimte, comfort en gezelligheid voor het hele gezin. Op een prachtige, rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tuinen van Sion (RijswijkBuiten) staat dit uitstekend onderhouden, breed type, 5-kamer herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 144 m², een mooie achtertuin op de zon en twee parkeerplaatsen direct achter de woning. Gelegen aan een autoluwe laan met een speeltuin voor de deur - ideaal voor gezinnen! Wat dit huis bijzonder maakt: - Tuin op het zuidwesten voor de hele dag zon, en voortuin aan de speeltuin - Begane grond in 2023 gerenoveerd met luxe afwerking - Twee privé parkeerplaatsen achter de woning, inclusief laadpunt - Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen, met vloerverwarming en koeling - Kindvriendelijk wonen met speeltuin voor de deur, basisschool en opvang op loopafstand "Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht) Geheel voorzien van vloerverwaming en koeling, luxe ingericht en zonder werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Begane grond: via de voortuin entree in de hal met kast waarin opstelpaats warmtepomp met 150 liter boiler, meterkast (10 groepen) en waterontharder. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de moderne stalen deur toegang tot de tuingerichte woonkamer met pvc vloer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad, Quooker, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en afzuigkap. De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan. De gehele tuin wordt benut omdat de schuur daar net weer achter ligt, via de tuindeur bereikt u de vrijstaande houten berging en de twee eigen parkeerplaatsen, met laadpunt. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Tweede modern en vrijhangend toilet met fonteintje. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de inloopkast met doorloop naar de badkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van een goed formaat. Aan de achterzijde van de woning gelegen riante moderne badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot de inloopkast. Tweede verdieping: grote overloop met goed afgewerkte opstelplaats wasmachine en droger, hier ook de omvormer en WTW in kast. Op deze verdieping is aan de voorzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor u hier een goede werkkamer treft en een ruime slaapkamer met zicht in de nok. Grote vliering boven de overloop bereikbaar vanuit deze slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 144 m2 conform meetinstructie, inhoud 545 m3 - perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - goed geïsoleerde woning, Triple HR+ glas, vloerverwarming en koeling - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 150,85 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.000 - 12 zonnepanelen op het dak (huur) en 2 op de schuur (eigendom), opbrengst circa 4300 kWh per jaar - 3-fase aanlsuiting aanwezig, laadpaal voor elektrische installatie bij de parkeerplaats - bijdrage voor mandelig terrein (parkeren) € 10,- per maand - veel groen en water in directe nabijheid Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
159 m²
Content
545 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.