Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Strijpwetering 39

2285DB Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Strijpwetering 39 Rijswijk
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Waar in de stad vind je nou zo’n unieke en idyllische, gerenoveerde boerderij met een prachtige tuin, gelegen aan vaarwater op een perceel van 830 m²?! Bij het zien van dit prachtige pand met tal van mogelijkheden waan je je werkelijk in een schattig dorp buiten de stad. Deze unieke voor- en achtergevel stralen nostalgie en charme uit. Levensloopbestendig wonen, een groot samengesteld gezin, een kantoor, praktijk of atelier aan huis – of misschien zelfs een Bed & Breakfast? Gelegen aan een autoluwe laan en vaarwater in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Strijp’. Een landelijk gevoel, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en (snel)wegen op korte afstand te vinden zijn. Hier kun je al je woonwensen laten uitkomen! INDELING Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de waterkant met aanlegsteiger voor een boot. Via de ruime hal, gecentreerd in de woning kun je alle kanten op. Aan de rechtervleugel vind je een woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de 2e woonkamer (huidig in gebruik als werkkamer) met vaste kasten. In de achtervleugel vind je de sfeervolle en ruime woonkeuken met uitzicht over de prachtige tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde wijnklimaatkast, en leent zich perfect om met familie en vrienden avonden lang te tafelen. Via de woonkeuken bereik je de authentieke opkamer waar je een heerlijke lounge- of borrelplek kunt creëren voor een klein gezelschap. De kelder is tevens te bereiken via de keuken. Dan volgen we onze route naar de linkervleugel van de woning. Vanuit de hal met meterkast en ruim toilet wandel je via de bijkeuken met keukenblok, vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting, door naar de kamers die deze woning mede zo uniek maken. Hier vind je namelijk een ruime (ouder)slaapkamer met toegang tot de tuin, een vaste kast én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Maar ben je (nog) niet toe aan levensloopbestendig wonen is deze vleugel ook uitermate geschikt voor verhuur als B&B/Airbnb dankzij een 2e hoofdentree. Kortom alleen al de begane grond biedt al genoeg verrassingen! Eerste verdieping: Op de overloop wordt je direct aangenaam verrast door de prachtige balkenconstructie van het dak en het Frans balkon. Aan de linkerzijde van de woning vind je 2 slaapkamers met Frans balkon, een sauna en een badkamer met (hoek)bad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de rechterzijde bereik je via de lange hal 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Ook hier bevindt zich nog een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam. Aan opbergruimte geen gebrek; Boven diverse slaapkamers is namelijk een verlaagd plafond geplaatst waardoor er vanaf de overloop met een losse trap veel opbergruimte is gecreëerd. Perceel: Geen autoverkeer maar een aanlegsteiger voor de deur, in de achtertuin een heerlijk terras, grasgazon, een authentieke waterput, prachtige plantenborders, een ruime schuur met gezellige veranda en veel privacy en parkeren op eigen terrein! KENMERKEN •Bouwjaar 1900 •Kamers 11 (7 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 314 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 830 m² •Eigen grond •Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
314 m²
Land area
830 m²
Content
1240 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.