Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Strijpwetering 39

2285DB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Strijpwetering 39 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar in de stad vind je nou zo’n unieke en idyllische, gerenoveerde boerderij met een prachtige tuin, gelegen aan vaarwater op een perceel van 830 m²?! Bij het zien van dit prachtige pand met tal van mogelijkheden waan je je werkelijk in een schattig dorp buiten de stad. Deze unieke voor- en achtergevel stralen nostalgie en charme uit. Levensloopbestendig wonen, een groot samengesteld gezin, een kantoor, praktijk of atelier aan huis – of misschien zelfs een Bed & Breakfast? Gelegen aan een autoluwe laan en vaarwater in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Strijp’. Een landelijk gevoel, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en (snel)wegen op korte afstand te vinden zijn. Hier kun je al je woonwensen laten uitkomen! INDELING Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de waterkant met aanlegsteiger voor een boot. Via de ruime hal, gecentreerd in de woning kun je alle kanten op. Aan de rechtervleugel vind je een woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de 2e woonkamer (huidig in gebruik als werkkamer) met vaste kasten. In de achtervleugel vind je de sfeervolle en ruime woonkeuken met uitzicht over de prachtige tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde wijnklimaatkast, en leent zich perfect om met familie en vrienden avonden lang te tafelen. Via de woonkeuken bereik je de authentieke opkamer waar je een heerlijke lounge- of borrelplek kunt creëren voor een klein gezelschap. De kelder is tevens te bereiken via de keuken. Dan volgen we onze route naar de linkervleugel van de woning. Vanuit de hal met meterkast en ruim toilet wandel je via de bijkeuken met keukenblok, vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting, door naar de kamers die deze woning mede zo uniek maken. Hier vind je namelijk een ruime (ouder)slaapkamer met toegang tot de tuin, een vaste kast én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Maar ben je (nog) niet toe aan levensloopbestendig wonen is deze vleugel ook uitermate geschikt voor verhuur als B&B/Airbnb dankzij een 2e hoofdentree. Kortom alleen al de begane grond biedt al genoeg verrassingen! Eerste verdieping: Op de overloop wordt je direct aangenaam verrast door de prachtige balkenconstructie van het dak en het Frans balkon. Aan de linkerzijde van de woning vind je 2 slaapkamers met Frans balkon, een sauna en een badkamer met (hoek)bad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de rechterzijde bereik je via de lange hal 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Ook hier bevindt zich nog een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam. Aan opbergruimte geen gebrek; Boven diverse slaapkamers is namelijk een verlaagd plafond geplaatst waardoor er vanaf de overloop met een losse trap veel opbergruimte is gecreëerd. Perceel: Geen autoverkeer maar een aanlegsteiger voor de deur, in de achtertuin een heerlijk terras, grasgazon, een authentieke waterput, prachtige plantenborders, een ruime schuur met gezellige veranda en veel privacy en parkeren op eigen terrein! KENMERKEN •Bouwjaar 1900 •Kamers 11 (7 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 314 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 830 m² •Eigen grond •Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
1240 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.