Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Willem van Rijswijckstraat 94

2282HD Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Elnovi makelaardij & vastgoed

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Willem van Rijswijckstraat 94 Rijswijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning met drie woonlagen, een zonnig terras en een zonnig balkon met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze keurige woning biedt precies dat én meer! De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is praktisch en doordacht aangepast. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Ter info: De zolderkamer heeft een hoogte van 1,96 m en is daarom (ca. 14 m²) niet meegenomen in het totale woonoppervlak. Begane grond: Entree op straatniveau met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een nette toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein. Aan de achterzijde ligt het ruime, zonnige terras (NW) met een handige bergkast een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De sfeervolle woon- en eetkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede royale slaapkamer met een inbouwkast. De indeling van deze verdieping is aangepast: de voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met een 2e vrij hangend toilet. De zijkamer aan de voorzijde is ingericht als moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, een “dubbele” wastafelmeubel en een designradiator. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderetage met knieschotten. De aangrenzende zolderkamer met een dakraam is een lichte, multifunctionele ruimte ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. Aanvullende informatie • Bouwjaar 1957; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 168,-; • Keurig onderhouden woning; • Veel lichtinval en een prettige indeling; • Zonnig terras en een balkon; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • 2 slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer; • Zolderkamer (ca. 14 m²) niet meegerekend in woonoppervlak i.v.m. hoogte (1,96 m); • Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Toegang tot de berging via de expeditie gang; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Een heerlijk huis met karakter, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol huis in Rijswijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
08-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.