Residents
6.535
Last year: 2025
€ 1.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.786.850
Purchase price /m²: € 7.954
Photo Gallery
Description
Uniek buitenverblijf: luxe woonboerderij met paardenfaciliteiten, boomgaard én privé-eiland – omringd door rust, ruimte en natuur, vlakbij duinen, strand en stad. Welkom op deze uitzonderlijke plek waar luxe, natuur en comfort naadloos samenkomen. Verscholen in het lommerrijke landschap, op korte afstand van het dorpscentrum en de uitgestrekte duinen en stranden, ligt deze schitterende vrijstaande woonboerderij met een imposant ensemble van bijgebouwen, hoogwaardige paardenfaciliteiten, weilanden, een boomgaard en een eigen eiland. Hier ervaart u ultieme vrijheid, ruimte en privacy, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort. Woning: stijlvol, ruim en volledig gemoderniseerd Deze woonboerderij is door de jaren heen compleet en hoogwaardig gemoderniseerd en straalt een warme, eigentijdse sfeer uit. U komt binnen via een ruime hal met strak afgewerkte toiletruimte en direct toegang tot de prachtige leefruimtes. De sfeervolle en ruime woonkeuken is het kloppend hart van het huis en uitgerust met een op maat gemaakte inrichting, een riant eiland, een Falcon fornuis met meerdere ovens, geïntegreerde A-merk apparatuur, veel kastruimte en een spectaculair uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht, waardoor koken en samenzijn hier een waar genot zijn. De royale woonkamer straalt ruimte en warmte uit dankzij het hoge plafond en de geleefde gebinten, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle open haard die zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie dag naadloos in elkaar overlopen. Via de trap in de woonkamer bereikt u de vide: een knusse loungeplek met zicht op de leefruimte beneden. De woonboerderij beschikt over een ruime en lichte kantoorruimte, een ideale plek om geconcentreerd te werken of te studeren. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen en geniet u van vrij uitzicht over het groene omliggende landschap. Een inspirerende werkomgeving, perfect afgestemd op het moderne (thuis)werken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de ruime sfeervolle master bedroom is voorzien van een stijlvolle en suite badkamer met ligbad en praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ook uitermate geschikt als logeerkamer of werkkamer. Daarnaast vindt u een separate, moderne badkamer uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de combinatie van natuurlijke ventilatie en een mechanisch ventilatiesysteem blijft de ruimte fris en aangenaam. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 38 zonnepanelen (2022) en een moderne warmtepompinstallatie (2023). De installaties zijn netjes weggewerkt in de functionele berging, waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Dit alles maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Erf en tuin: parkachtig en doordacht ingedeeld Via de elektrische toegangspoort bereikt u de royale oprijlaan, geflankeerd door indrukwekkende majestueuze bomen, waaronder kastanjes, een linde, een walnoot en platanen, die samen een parkachtige allure creëren. De verzorgde tuin biedt diverse zonnige terrassen, een sfeervolle pergola met blauwe regen en volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. Berg- en opslagruimte voor hooi, stro, containers, hout en paardentrailer is zoveel mogelijk weggewerkt, waardoor zowel uitstraling als functionaliteit perfect in balans zijn. Paardenfaciliteiten: een paradijs voor ruiter en paard De in 2011 gebouwde stallen zijn in 2022 voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak met sandwichpanelen, en herbergen 7 paardenboxen (4 binnen, 3 buiten) van elk 3x3 meter, met mogelijkheid tot uitbreiding. Water en elektra zijn aanwezig, inclusief geïsoleerde leidingen met thermolint tegen vorst. De stal is uitgerust met toilet, keukenblok met boiler, ventilatoren in enkele boxen en een camerasysteem (2024) voor permanent toezicht. Een fijne paddock van 20x20 meter met energiebesparende verlichting en een professionele rijbaan van 20x40 meter met Agterbergbodem en sprinklersysteem bieden alle ruimte voor training en beweging. De weilanden zijn ingezaaid met kruidenrijk gras, hebben natuurlijke schaduw en beschikken over een mobiele beregeningsinstallatie met krachtige pomp aangesloten op een ondergronds buizensysteem en het oppervlaktewater. Boomgaard en privé-eiland: idyllisch buitenleven Tussen en rondom de weilanden vindt u een boomgaard met appel-, peren-, pruimen-, kastanje- en walnootbomen. Een bijzonder element is het eigen eiland van circa 800m², bereikbaar via een idyllische loopbrug en afgeschermd met een poort naar de hoofdweg. Een unieke plek om in alle rust te genieten van de natuur, rust en privacy. Uitrijmogelijkheden en ligging Dankzij de strategische ligging rijdt u vanaf het erf binnen 15 minuten te paard naar het strand, terwijl u met de auto in ca. 30 minuten het centrum van Rotterdam bereikt. Zo geniet u van een landelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor buitenleven, recreatie en ontspanning. Bijzonderheden: - Compleet gemoderniseerde woonboerderij (2020), energiezuinig en gasloos - 38 zonnepanelen, HR(+)++ glas en warmtepomp (2023) - Royaal perceel met parkachtige tuin, majestueuze bomen en zonnige terrassen - Professioneel paardencomplex met 7 boxen, rijbaan (20x40m) en ruime paddocks - Eigen eilandje met loopbrug en poort voor ultieme privacy - Boomgaard met diverse fruit- en notenbomen - Camerasysteem voor toezicht op stal, paddocks en weilanden - Elektrische toegangspoort en lange oprijlaan voor privacy en allure - Ideale uitrijmogelijkheden naar strand, duinen en ruiterpaden Een unieke combinatie van rust, ruimte, luxe en bereikbaarheid. Hier woont u in harmonie met de natuur, met alle comfort van nu. Kom het zelf ervaren! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Mortgage berekenen
€ 1.750.000
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850
3,04%
Yearly
%
€ 87.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 220 m²
- Land area
- 12882 m²
- Content
- 816 m³
- External storage space
- 182 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-08-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Rockanje
Discover where agents are active in Rockanje
Residential and neighborhood statistics in Rockanje
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.
Average WOZ
EUR 512.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
152
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.525 |
| 2022 | 6.550 |
| 2023 | 6.630 |
| 2024 | 6.605 |
| 2025 | 6.535 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 510.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.875
0-15: 800
15-25: 595
25-45: 1.185
45-65: 2.085
Education level
Hoger
1.530
Praktisch
1.090
Middelbaar
2.230
Origin of residents (2025)
Europa
395
Nederland
5.625
Buiten Europa
515
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
432
Appartementen
505
Tussenwoningen
838
Vrijstaande woningen
1.067
Twee-onder-één-kap woningen
302
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
736
1970 tot 1980
761
1980 tot 1990
368
1990 tot 2000
249
2000 tot 2010
142
2010 tot 2020
167
2020 en later
71
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
955
Label A
481
Label B
444
Label D
439
Label G
323
Label F
167
Label E
108
Label A+++
43
Label A+
19
Label A++
17
Label A++++
9
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.210 |
| 2021 | 1.530 | 3.320 |
| 2022 | 1.150 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 2.950 |
| 2024 | 950 | 3.070 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.300
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.040
Business activity in Rockanje (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.
Frequently asked questions about living in Rockanje
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rockanje?
Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rockanje?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?
In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.
Meer houses in Rockanje
View more homes in this location.
-
- Available
Sagittastraat 6
3235TJ Rockanje
€ 575.000 k.k.
€ 6.183/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
F v Eijkstraat 3
3235BE Rockanje
€ 459.000 k.k.
€ 4.250/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vestalaan 4
3235AS Rockanje
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 619 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Waterbospad 2 a
3235CP Rockanje
€ 1.595.000 k.k.
€ 8.910/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 7070 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Het Swyn 29
3235DB Rockanje
€ 725.000 k.k.
€ 5.753/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
H v Andelstraat 31
3235BJ Rockanje
€ 575.000 k.k.
€ 4.792/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dwarsdijk 1
3235KB Rockanje
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.830/m²
ASave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- 10085 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoogvlietlaan 32
3235BL Rockanje
€ 599.000 k.k.
€ 5.816/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 3
