Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Duindijk 7

3235KA Rockanje • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.532

Photo Gallery

Duindijk 7 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het Quackjeswater, midden in natuur en polder bij Rockanje Aan de Duindijk in Rockanje staat deze vrij gelegen woning op een terp, op een werkelijk uitzonderlijke locatie direct grenzend aan het Quackjeswater. Hier woon je midden in een beschermd natuurgebied, omgeven door polders, water en groen, met een uitzicht dat elk seizoen verandert. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel is van het dagelijks wonen. Het perceel van circa 3.665 m² bestaat uit twee percelen en is ingericht als een botanische tuin met bijzondere beplanting, fruit- en appelbomen. Door de tuin kronkelt een rel, een overstort van het Quackjeswater, die open dient te blijven en bijdraagt aan het natuurlijke karakter van het terrein. (En rel is een traditionele, oud Nederlandse benaming voor een klein waterloopje of een geul). Volop zon wordt hier afgewisseld met schaduw van volwassen bomen. Vogels, vlinders en eekhoorns maken onlosmakelijk deel uit van deze omgeving. Dit is wonen voor wie zich thuis voelt in de natuur. De woning is in 1999 verbouwd en biedt een comfortabele en lichte leefomgeving. Op de begane grond is vrijwel de gehele verdieping voorzien van plavuizen. In de woonkamer zorgt een houthaard voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapt terras met vrij uitzicht over het landschap. Verder zijn er op het perceel een grote schuur met garagedeur en een kippen- en hoenderhok met drie afdelingen aanwezig. Parkeren kan ruim op eigen erf. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer, eetkamer, slaapkamer en het klompenhok bereikbaar. Daarnaast is er buitenom een aparte toegang naar de wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de cv ketel. De woonkamer is licht en sfeervol, aan drie zijden ramen, met zicht op het omliggende groen en voorzien van een houthaard. De begane grond is vrijwel volledig afgewerkt met een plavuizenvloer, de slaapkamer op deze verdieping is voorzien van tapijt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en plavuizen met vloerverwarming. Via de hal is de vaste open eiken trap naar de verdieping bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een dakvenster. Bijzonderheden: - Project notaris Moerland te Brielle. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
3665 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.