Jump to content
Logo of Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Kastanjestraat 1

3235VG Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Kastanjestraat 1 Rockanje
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royale twéé-onder-één-kapwoning met gunstige ligging, 5 kamers, compleet modern en strak afgewerkt, aangebouwde garage met kap (zolder), voortuin, oprit/parkeerplaats en grote achtertuin op het zuiden. De woning heeft een totale oppervlakte van 170 m2, en beschikt onder meer over glad stuukwerk wanden, plafonds en dakafwerking op alle woonlagen, pvc vloer op alle woonlagen, een ruime hal met vergroot modern toilet, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, verdieping met ruime overloop (vergroot), 3 grote slaapkamers en ruime moderne badkamer (tevens vergroot), een 2e verdieping met grote overloop en royale 4e slaapkamer met dakkapel, alsmede een garage van 18 m2 met grote zolder. Gelegen in de gewilde woonplaats Rockanje met onder meer fraaie duingebieden en Noordzeestrand. Met een gunstige ligging aan een rustige straat, tegenover een groenstrook met groot grasveld, achter met gunstige zonligging met het zuiden en op loopafstand van de dorpskern met winkels, voorzieningen, basisscholen en openbaar busvervoer. Begane grond: zijentree; ruime hal met trapopgang, groot modern toilet (vergroot) v.v. vrijhangend closet, handwasbakje en meterkast, en de toegang tot de woonkamer; doorzonwoonkamer; halfopen keuken met hoekopstelling v.v. houten front, vaatwasmachine en inductie kookplaat (koelkast los), deur naar de achtertuin; de begane grond is modern afgewerkt met een pvc vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafonds. 1e verdieping: ruime overloop (vergroot); ruime achterslaapkamer; grote achterslaapkamer; grote voorslaapkamer; moderne badkamer (vergroot) v.v. grote inloopdoucheruimte met glazen wanden, vrijhangend 2e toilet en wastafelmeubel; de 1e verdieping is modern afgewerkt met een pvc vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafonds. 2e verdieping: vaste trap; zijraam in het trapgat; grote overloop met aansluiting wasmachine en opstelling combiketel (Atag HR, 2017); royale 4e slaapkamer met brede dakkapel; de 2e verdieping is modern afgewerkt met een pvc vloerafwerking en glad gestuukte wanden en dakafwerking. Aangebouwde garage van 18 m2 met roldeur, betonnen vloer, elektra, separate deur naar de achtertuin en grote zolderruimte van 18 m2 met zijraam. Voortuin met gazon en zijtuin met oprit/parkeerplaats voor de garage. Netjes aangelegde grote achtertuin, met onder meer gazon, een gunstige zonligging op het zuiden en een achteruitgang. Bijzonderheden: bouwjaar 1970; totale oppervlakte van 170 m2, bestaande uit de gebruiksoppervlakte wonen van 114 m2, de ruimte onder de 1,50 meter hoogte van 20 m2, de garage van 18 m2 en de zolder op de garage van 18 m2; betonnen vloeren en houten vloer 2e verdieping; recente installaties zoals elektra en verwarming. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
231 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.