Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Middelweg 3 a

3235NM Rockanje • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Vierpolders

Photo Gallery

Middelweg 3 a Rockanje
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

'Vrijstaand wonen in het groen op een van de meest geliefde locaties van Voorne-Putten (Stuifakkers) met ongekende ruimte en privacy' Middelweg 3a, Rockanje Op een royaal perceel van 10022 m2 ligt deze uitstekend onderhouden semi-bungalow, omringd door een prachtig aangelegde parktuin met tientallen volwassen bomen, twee vijvers, wandelpaden en een rijke variatie aan beplanting. De woning is gelegen in het buitengebied De Stuifakkers, tussen het charmante Oostvoorne en de badplaats Rockanje. Een droomplek voor wie houdt van natuur, rust en het buitenleven. Bossen, duinen en het strand liggen op fietsafstand – ideaal voor wandel-, fiets- en paardrijliefhebbers. De woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een royale living met open keuken en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen rondom met overal zicht op de prachtige tuin. De sfeervolle eiken visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds met inbouw led-spotjes geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als kantoor, een badkamer, een separate toiletruimte en een walk-in closet. INDELING: Afsluitbare poort in de met Heras hekwerk omheinde voortuin geeft toegang tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Begane grond: Royale hal met vide, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Via een kleine hal toegang naar de slaapkamer met vaste kast en zicht op de voortuin. Badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken visgraatvloer die doorloopt in alle ruimten behalve de badkamer en de toiletruimte. Een stijlvolle open leefruimte met zitgedeelte (met aparte tv-ruimte en strakke openhaard), eetgedeelte en een moderne luxe keuken met overal uitzicht op de schitterende tuin en met toegang tot het grote terras op het zuiden. Luxe open keuken met een rechte opstelling voorzien van een combi-oven, vaatwasser en een Quooker boven een extra grote RVS-spoelbak. Tevens een kookeiland met een inductiekookplaat met afzuiging, zitgedeelte en opbergruimte. Alle werkbladen zijn vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken toegang tot de ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Remeha, Calenta, bouwjaar 2017), twee loop deuren en een sectional deur naar buiten. De garage zou eventueel verbouwd kunnen worden tot kantoorruimte. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met zicht op de vide en de tuin. Deze wordt thans als kantoor gebruikt en heeft aansluitingen voor internet en tv. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de dakkapel die over vrijwel de gehele breedte van het huis is aangebracht. Dit is ook te merken in de slaapkamers – aan de rechterzijde een riante slaapkamer en aan de andere zijde van de overloop een nog royalere slaapkamer met toegang tot het plat dak. Beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Luxe badkamer met inloop regendouche en hardstenen wastafel. Separaat toilet en een praktische walk-in closet voltooien de verdieping. De gehele verdiepingen is voorzien van een eiken plankenvloer. Van uit elke ruimte wederom uitzicht op de unieke tuin. De tuin: De parkachtige tuin is een waar paradijs: lommerrijk, met wandelpaden, twee natuurvijvers, vele volwassen bomen en een zeer rijke variatie aan beplanting. Een terras op het zuiden met zonwering aan de achtergevel biedt een heerlijke plek voor een hapje en een drankje. Het perceel is volledig omsloten voor optimale privacy en rust. Zonnepanelen: Op de dakkapel liggen 20 zonnepanelen. Samengevat Een unieke woonplek op meer dan een hectare eigen grond waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Ideaal voor wie royaal wil wonen én genieten van de natuur – op slechts korte afstand van voorzieningen en de Randstad.

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
10022 m²
Content
908 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40L ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.