Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Middelweg 3 a

3235NM Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Middelweg 3 a Rockanje
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Vrijstaand wonen in het groen op een van de meest geliefde locaties van Voorne-Putten (Stuifakkers) met ongekende ruimte en privacy' Middelweg 3a, Rockanje Op een royaal perceel van 10022 m2 ligt deze uitstekend onderhouden semi-bungalow, omringd door een prachtig aangelegde parktuin met tientallen volwassen bomen, twee vijvers, wandelpaden en een rijke variatie aan beplanting. De woning is gelegen in het buitengebied De Stuifakkers, tussen het charmante Oostvoorne en de badplaats Rockanje. Een droomplek voor wie houdt van natuur, rust en het buitenleven. Bossen, duinen en het strand liggen op fietsafstand – ideaal voor wandel-, fiets- en paardrijliefhebbers. De woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een royale living met open keuken en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen rondom met overal zicht op de prachtige tuin. De sfeervolle eiken visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds met inbouw led-spotjes geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als kantoor, een badkamer, een separate toiletruimte en een walk-in closet. INDELING: Afsluitbare poort in de met Heras hekwerk omheinde voortuin geeft toegang tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Begane grond: Royale hal met vide, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Via een kleine hal toegang naar de slaapkamer met vaste kast en zicht op de voortuin. Badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken visgraatvloer die doorloopt in alle ruimten behalve de badkamer en de toiletruimte. Een stijlvolle open leefruimte met zitgedeelte (met aparte tv-ruimte en strakke openhaard), eetgedeelte en een moderne luxe keuken met overal uitzicht op de schitterende tuin en met toegang tot het grote terras op het zuiden. Luxe open keuken met een rechte opstelling voorzien van een combi-oven, vaatwasser en een Quooker boven een extra grote RVS-spoelbak. Tevens een kookeiland met een inductiekookplaat met afzuiging, zitgedeelte en opbergruimte. Alle werkbladen zijn vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken toegang tot de ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Remeha, Calenta, bouwjaar 2017), twee loop deuren en een sectional deur naar buiten. De garage zou eventueel verbouwd kunnen worden tot kantoorruimte. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met zicht op de vide en de tuin. Deze wordt thans als kantoor gebruikt en heeft aansluitingen voor internet en tv. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de dakkapel die over vrijwel de gehele breedte van het huis is aangebracht. Dit is ook te merken in de slaapkamers – aan de rechterzijde een riante slaapkamer en aan de andere zijde van de overloop een nog royalere slaapkamer met toegang tot het plat dak. Beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Luxe badkamer met inloop regendouche en hardstenen wastafel. Separaat toilet en een praktische walk-in closet voltooien de verdieping. De gehele verdiepingen is voorzien van een eiken plankenvloer. Van uit elke ruimte wederom uitzicht op de unieke tuin. De tuin: De parkachtige tuin is een waar paradijs: lommerrijk, met wandelpaden, twee natuurvijvers, vele volwassen bomen en een zeer rijke variatie aan beplanting. Een terras op het zuiden met zonwering aan de achtergevel biedt een heerlijke plek voor een hapje en een drankje. Het perceel is volledig omsloten voor optimale privacy en rust. Zonnepanelen: Op de dakkapel liggen 20 zonnepanelen. Samengevat Een unieke woonplek op meer dan een hectare eigen grond waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Ideaal voor wie royaal wil wonen én genieten van de natuur – op slechts korte afstand van voorzieningen en de Randstad.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
10022 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40L ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.