Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Vogelgaarde 36

3235SJ Rockanje • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

Vogelgaarde 36 Rockanje
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Superleuke instapklare hoekwoning in rustige buurt van Rockanje! Ben je starter of doorstromer en op zoek naar een fijn huis op een mooie locatie? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Vogelgaarde echt iets voor jou! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speelplein direct achter het huis – ideaal voor gezinnen. Je woont hier op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk het strand. Een perfecte combinatie van comfort, rust en gemak! Indeling Hal Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast. De nette, betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een wastafel en inbouwspotjes, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en eetkamer De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt een fijne, open leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt licht en comfortabel aan – perfect voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort, bijvoorbeeld tijdens warme zomerdagen of om de ruimte goed te verduisteren. Verder beschikt de kamer over een trapkast voor extra bergruimte en een glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. Keuken De moderne, open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het strakke keramieken werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en handige soft-close laden en kasten. Alles is netjes ingebouwd en praktisch ingericht, zodat je hier met plezier kunt koken en leven. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met inbouwspotjes, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. 1e verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als comfortabele hoofdslaapkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruimte is licht en netjes afgewerkt met een duurzame klik PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch onderhoud. Slaapkamer 2 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Daarnaast zijn er Luxaflex-raambekleding en een nette afwerking, wat de kamer tot een fijne, rustige plek maakt om te slapen of te ontspannen. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als de winter. De kamer beschikt over lichtwerende rolgordijnen en mughorren, ideaal voor een goede nachtrust zonder insecten. Een praktische en comfortabele ruimte, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad met douchefunctie en een apart toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verwarmde radiator voor extra comfort. De dubbele kranen bij de wastafel maken het gebruik gemakkelijk en praktisch. Verder is de badkamer uitgerust met een verwarmde spiegel en goede ventilatie, en de ramen zijn voorzien van geen doorkijk glas voor optimale privacy. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas. De kamer is voorzien van een goede ventilatie en afgewerkt met inbouwspotjes. Achter schotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Verder vind je hier een wastafel voor extra gemak en een CO2-melder voor optimale veiligheid. De woning is uitgerust met een Nefit CV-ketel, die zorgt voor een efficiënte verwarming. Tuin De verzorgde tuin ligt op het westen en biedt daardoor veel zonuren, ideaal om heerlijk buiten te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde is een praktische wateraansluiting aanwezig. Voor extra comfort is er zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen prettig kunt genieten. De tuin is toegankelijk via een achterom met slot, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Direct achter het huis ligt een speelplein voor kinderen, ideaal voor gezinnen. De tuin is aan de zijkant afgesloten met een mooie haag en aan de voorzijde zorgt een nette heg voor privacy. Voor de woning is een oprit en openbaar parkeren is ook mogelijk. Deze instapklare hoekwoning biedt volop ruimte, licht en comfort in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een moderne keuken, fijne leefruimtes, meerdere slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin mét speelplein vlak achter de deur, is dit huis perfect voor starters én doorstromers. De gunstige ligging nabij winkels, sportfaciliteiten en het strand maakt het plaatje compleet. Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning in rustige en kindvriendelijke buurt - Energielabel C - Speelplein direct achter de woning - Rolluiken - Airco-installatie Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
195 m²
Content
434 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.