Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Burgemeester Borgerstraat 25

9301BP Roden • Drenthe

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Burgemeester Borgerstraat 25 Roden
Photo 45

Description

Wat een leuke 2/1 kapwoning dichtbij het centrum! Op loopafstand van het centrum van Roden ligt deze moderne 2/1 kapwoning met drie slaapkamers, garage en energielabel A++! De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, de keuken is uitgebouwd. Er is een erker die zorgt voor extra licht en op de vloer ligt een nette laminaat vloer. Er is ook een kelder, ideaal voor het opslaan van voorraden. In de woonkamer hangt een airco unit, voor zowel koelen als verwarmen. Aan de woning is een tuinkamer van ca. 9 m² groot. Met behulp van de glazen schuifdeuren kan de tuinkamer zowel open als dicht goed gebruikt worden. Er is een elektrische kachel voor eventuele verwarming. Een mooie verlenging van de woonkamer. De keuken is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Er is een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote combimagnetron, koelkast, quooker en afwasmachine. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Ideaal als achter entree. Achter een nette kastenwand is plek voor de wasmachine en de droger en er is voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 10, 9 en 4 ½ m² groot. Er is een airco unit die de gehele eerste verdieping kan koelen. Voor de verwarming zijn er radiatoren. De badkamer heeft een tweede toilet, een regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Met een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Hier is volop bergruimte, handig! De woning heeft een eigen oprit waar 3 auto’s kunnen staan. In de garage is ruimte voor één auto. De garage heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur richting de tuin, er is licht en elektra. De garage is onlangs bekleed met keraliet en daarmee onderhoudsarm! De kavel is 289 m² groot. De tuin is gelegen op het noorden. In de zomer schijnt de zon over het huis heen. De tuin is recent opnieuw aangelegd. Er is veel groen, een buitendouche, een vijver en borders met planten. De woning heeft Energielabel A++! De begane grond vloer is na-geïsoleerd met PUR, het dak is recent geïsoleerd ook met PUR en er is spouwmuurisolatie. Er zijn 15 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp en zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een airco unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Dubbele beglazing; - 15 zonnepanelen (9 uit 2024 en 6 uit 2021); - Hybride warmtepomp 2025 (eigendom); - Cv-ketel 2017 (eigendom); - Mijnbouwschade afgekocht; - SNN subsidie gebruikt; - Aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een leuke woning op loopafstand van het centrum van Roden, waar je zo in kunt? Dan is deze woning wellicht wat voor jou? Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
289 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.