Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Klimop 1

9301PK Roden • Drenthe

Sold Buyer's agent: Boekholt & partners makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.601

Photo Gallery

Klimop 1 Roden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het levendige dorp Roden staat deze verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en riante werkkamer, een vrijstaande garage en een heerlijke groene tuin rondom. Deze goed onderhouden woning biedt volop mogelijkheden. De woning is royaal van opzet, praktisch ingedeeld en door de jaren heen netjes bewoond. Bij binnenkomst komt u via de hal in de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, eetgedeelte en een open keuken. Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Er is zelfs voldoende ruimte om hier desgewenst een badkamer bij te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers. Met in totaal vijf kamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, werken aan huis of logees. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy, rust en groen. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging en een ruime stenen garage. Aan de zijkant van de woning is bovendien een eigen oprit voor 2 auto's aanwezig. Het geheel is gelegen in het noordelijke deel van Roden, een rustige wijk met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, winkels, horeca en nog veel meer. Roden beschikt daarnaast over diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en bouwmarkten. De busverbinding naar onder andere Groningen is uitstekend en ook met de auto bent u snel op weg richting Groningen, Assen of Drachten. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, U-vormige living met open haard en deur naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de werkkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, 2 slaapkamers BIJZONDEREHDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 173 m² Perceelgrootte: 460 m² Bouwjaar: 1972 5 slaapkamers en 1 riante werkkamer op de begane grond Privacyvolle tuin rondom Rustige en kindvriendelijke woonwijk Alle voorzieningen in het dorp aanwezig

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
460 m²
Content
616 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.